Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОЗВЕЗДИЕ"
№66240946600009426782
🔢 ИНН:
6678000986
🆔 ОГРН:
1116678000890
📍 Адрес:
620130, обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д 173
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
08.02.2024
🎯
Основание проведения
обращение 29-01-01-1544/1
🔔
Предостережение
В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступило обращение гражданина, являющегося собственником помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 173 (далее – МКД) от 16.01.2024 № 29-01-01-1544/1 по вопр... Еще...В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступило обращение гражданина, являющегося собственником помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 173 (далее – МКД) от 16.01.2024 № 29-01-01-1544/1 по вопросам возможного нарушения ООО УК «Созвездие» положений действующего законодательства.
Согласно доводов обращения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, Система) размещены некорректные сведения о расчетах управляющей организации по договорам использования общего имущества МКД.
В соответствии с ч. 10.1 ст. 161 (далее – ЖК РФ) управляющие организации обязаны размещать в ГИС ЖКХ сведения в объеме, предусмотренном разделом
10 приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – приказ № 74/114/пр), при этом обеспечивать полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность их размещения в Системе.
В силу требований п. 15 раздела 10 приказа № 74/114/пр управляющая организация размещает в ГИС ЖКХ годовой отчет о выполнении договора МКД.
В силу требований п. 17 раздела 10 приказа № 74/114/пр размещению в ГИС ЖКХ подлежит информация о договорах о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В годовых финансовых отчетах о выполнении договора МКД за 2020-2022 годы содержатся нулевые значения доходов от аренды общего имущества МКД.
Вместе с тем, в ГИС ЖКХ размещены сведения о трех договорах использования общего имущества МКД, указана цена каждого договора, отличная от нулевого значения. Информация о состоянии расчетов по договорам указана одной суммой за весь период действия договора, что не позволяет сделать вывод сумме денежных средств, полученных в каждом отчетном году. При этом, в силу требований п. 17.8 раздела 10 приказа № 74/114/пр такая информация вносится в ГИС ЖКХ ежемесячно, не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным.
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОЗВЕЗДИЕ" (ИНН: 6678000986) , адрес: 620130, обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д 173
Предостережение:
В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступило обращение гражданина, являющегося собственником помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 173 (далее – МКД) от 16.01.2024 № 29-01-01-1544/1 по вопросам возможного нарушения ООО УК «Созвездие» положений действующего законодательства.
Согласно доводов обращения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, Система) размещены некорректные сведения о расчетах управляющей организации по договорам использования общего имущества МКД.
В соответствии с ч. 10.1 ст. 161 (далее – ЖК РФ) управляющие организации обязаны размещать в ГИС ЖКХ сведения в объеме, предусмотренном разделом
10 приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – приказ № 74/114/пр), при этом обеспечивать полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность их размещения в Системе.
В силу требований п. 15 раздела 10 приказа № 74/114/пр управляющая организация размещает в ГИС ЖКХ годовой отчет о выполнении договора МКД.
В силу требований п. 17 раздела 10 приказа № 74/114/пр размещению в ГИС ЖКХ подлежит информация о договорах о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В годовых финансовых отчетах о выполнении договора МКД за 2020-2022 годы содержатся нулевые значения доходов от аренды общего имущества МКД.
Вместе с тем, в ГИС ЖКХ размещены сведения о трех договорах использования общего имущества МКД, указана цена каждого договора, отличная от нулевого значения. Информация о состоянии расчетов по договорам указана одной суммой за весь период действия договора, что не позволяет сделать вывод сумме денежных средств, полученных в каждом отчетном году. При этом, в силу требований п. 17.8 раздела 10 приказа № 74/114/пр такая информация вносится в ГИС ЖКХ ежемесячно, не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
6678000986
ОГРН
1116678000890
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОЗВЕЗДИЕ"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
620130, обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д 173
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом
Подвид объекта
Значение
деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом
Категория риска
Значение
умеренный риск
Инспектор
ФИО инспектора
Веселова Ирина Юрьевна
Должность инспектора
Значение
Главный специалист отдела контроля и надзора
Орган контроля (надзора)
Значение
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
обращение 29-01-01-1544/1
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступило обращение гражданина, являющегося собственником помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 173 (далее – МКД) от 16.01.2024 № 29-01-01-1544/1 по вопросам возможного нарушения ООО УК «Созвездие» положений действующего законодательства.
Согласно доводов обращения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, Система) размещены некорректные сведения о расчетах управляющей организации по договорам использования общего имущества МКД.
В соответствии с ч. 10.1 ст. 161 (далее – ЖК РФ) управляющие организации обязаны размещать в ГИС ЖКХ сведения в объеме, предусмотренном разделом
10 приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – приказ № 74/114/пр), при этом обеспечивать полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность их размещения в Системе.
В силу требований п. 15 раздела 10 приказа № 74/114/пр управляющая организация размещает в ГИС ЖКХ годовой отчет о выполнении договора МКД.
В силу требований п. 17 раздела 10 приказа № 74/114/пр размещению в ГИС ЖКХ подлежит информация о договорах о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В годовых финансовых отчетах о выполнении договора МКД за 2020-2022 годы содержатся нулевые значения доходов от аренды общего имущества МКД.
Вместе с тем, в ГИС ЖКХ размещены сведения о трех договорах использования общего имущества МКД, указана цена каждого договора, отличная от нулевого значения. Информация о состоянии расчетов по договорам указана одной суммой за весь период действия договора, что не позволяет сделать вывод сумме денежных средств, полученных в каждом отчетном году. При этом, в силу требований п. 17.8 раздела 10 приказа № 74/114/пр такая информация вносится в ГИС ЖКХ ежемесячно, не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным.