Предостережение:

• ООО «КУДЕЗ» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 53 по ул. Каменская в г.Каменске-Уральском Свердловской области (далее – МКД). Согласно доводу обращения 17.01.2024 № 29-01-15-1859/2,ООО «КУДЕЗ» ненадлежащим образом содержится общее имущество собственников помещений в МКД, не выполнен ремонт жалюзийных решёток в подвальном помещении, заделки стыков рустов плит в подвальном помещении, повреждение дверных полотен входа в подвальное помещение. В силу статей 161 (часть 2.3) и 162 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом обязана оказывать все услуги и (или) выполнять работы, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность на основании договора управления многоквартирным домом. Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее – Правила №491), к обязательным работам по содержанию общего имущества отнесены работы по проведению текущего и капитального ремонта (пункт 11, подпункт «з»). В соответствии с п. 4.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить восстановление теплотехнических свойств перекрытий. В соответствии с пунктом 3.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить температурно-влажностный режим подвальных помещений. В соответствии с пунктом 4.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ 27.09.2003 №170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние дверей. Из пояснений ООО «КУДЕЗ» следует, что работы по ремонту жалюзийных решёток в подвальном помещении, заделки стыков рустов плит в подвальном помещении, повреждению дверных полотен входа в подвальное помещение запланированы на февраль 2024. Таким образом, имеются признаки нарушения ООО «КУДЕЗ» обязательных требований в части проведения, ремонта жалюзийных решёток в подвальном помещении, заделки стыков рустов плит в подвальном помещении, повреждению дверных полотен входа в подвальное помещение. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «КУДЕЗ» обеспечить соблюдение обязательных требований путем принятия исчерпывающих мер по выполнению ремонта дверных полотен входа в подвальное помещение, ремонту продухов с заменой жалюзийных решеток, заделку рустов плит в подвальном помещении многоквартирного дома № 53 по ул.Каменская в г.Каменске-Уральском Свердловской области.