Предостережение:

• ООО "УК ЖКХ "ИСТОК", осуществляя управление многоквартирным домом №24 по ул.Пушкина в п.Большой Исток Сысертского района Свердловской области (далее также – МКД), ненадлежащим образом содержит общее имущество в МКД, а именно: происходит протекание кровли, что приводит к подтоплениям квартир и лестничных клеток. Сведения получены из обращения гражданина от 23.01.2024 №29-01-05-2564/1. ООО "УК ЖКХ "ИСТОК" по запросу Департамента 26.01.2024 №29-20-02/5940 пояснений не представило. Свидетельств о недостоверности сведений, содержащихся в обращении гражданина, а также подтверждающих принятие ООО "УК ЖКХ "ИСТОК" исчерпывающих и своевременных мер по соблюдению законодательства. В соответствии с действующим законодательством именно ООО "УК ЖКХ "ИСТОК" обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества в МКД, в том числе выполнять работы по проведению осмотров общего имущества, по обеспечению исправного состояния кровли, по проверке кровли на отсутствие протечек и при выявлении нарушений их устранение, по обеспечению защиты от увлажнения конструкций от протечек кровли. Данная обязанность следует из факта управления МКД во взаимосвязи с положениями ст.161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491), п.7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290), п.1.8, 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170). Соблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в нем, является лицензионным требованием, предъявляемым к управляющей организации. Таким образом, имеются признаки нарушения ООО "УК ЖКХ "ИСТОК" лицензионных (обязательных) требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО "УК ЖКХ "ИСТОК" обеспечить соблюдение обязательных (лицензионных) требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме №24 по ул.Пушкина в п.Большой Исток Сысертского района Свердловской области в части своевременного выявления и устранения причин подтопления квартир и лестничных клеток, содержания кровли в исправном состоянии.