Предостережение:

• ООО "УК "МКДС" (далее также – Общество), осуществляя на основании лицензии управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Свердловская обл., Каменский р-н, пгт.Мартюш, ул.Победы, д.2 (далее также – МКД), ненадлежащим образом содержит общее имущество в нем, что выражается в следующем: не обеспечивается ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Сведения получены из обращения от 12.02.2024 №29-01-16-5286/1. По запросу Департамента (№29-20-07-910 от 15.02.2024) Общество пояснений не представило. По информации, имеющейся в распоряжении Департамента (вх.№5865 от 22.02.2024), МКД оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, однако для ввода данного прибора в эксплуатацию Общество в теплоснабжающую организацию МУП "Тепловодоснабжение КГО" не обращалось. В силу положений действующего законодательства Общество обязано обеспечить ввод установленного в МКД коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в эксплуатацию. Ввод прибора (узла) учета в эксплуатацию осуществляется не позднее месяца, следующего за датой установки, комиссией, созданной владельцем прибора (узла) учета, в следующем составе: а) представитель теплоснабжающей организации; б) представитель потребителя; в) представитель организации, осуществлявшей монтаж и наладку вводимого в эксплуатацию прибора (узла) учета. При отсутствии замечаний к прибору (узлу) учета комиссией подписывается акт ввода его в эксплуатацию. Кроме того, Общество обязано перед каждым отопительным периодом и после очередной поверки или ремонта приборов учета обеспечивать проверку готовности узла учета к эксплуатации, о чем составляется акт периодической проверки узла учета. Указанные обязанности Общества следуют из факта управления МКД во взаимосвязи с положениями ст.161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.13 Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", п.10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491), п.5.1.2, 5.2.24 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170), п.61-73 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 №1034). Несоблюдение вышеуказанных нормативных предписаний образует нарушение лицензионных требований, предъявляемых к Обществу, в силу п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (утверждено Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 №1110). Таким образом, имеются признаки нарушения Обществом обязательных (лицензионных) требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО "УК "МКДС" обеспечить соблюдение обязательных (лицензионных) требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Свердловская обл., Каменский р-н, пгт.Мартюш, ул.Победы, д.2, в части обеспечения ввода в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора (узла) учета тепловой энергии.