Предостережение:

• ООО УК ЖКХ "СЫСЕРТЬ", осуществляя управление многоквартирным домом №31 по ул.Орджоникидзе в г.Сысерть Сысертского района Свердловской области (далее также – МКД), ненадлежащим образом содержит общее имущество в МКД, а именно: в квартире №13 происходит промерзание и увлажнение внутренних поверхностей наружных панельных стен. Сведения получены из обращения гражданина от 14.02.2024 №29-01-05-5650/2. Доводы обращения подтверждены результатами проведенного Департаментом выездного обследования (акт от 21.02.2024 № 29-20-22-63). В соответствии с действующим законодательством именно ООО УК ЖКХ "СЫСЕРТЬ" обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества в МКД, в том числе выполнять работы по проведению осмотров общего имущества, по выявлению отклонений от проектных условий эксплуатации и выявлению нарушения теплозащитных свойств стен, по обеспечению теплозащиты и влагозащиты наружных стен, по утеплению стен, промерзающих или отсыревающих вследствие недостаточной теплозащиты, по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций, по устранению повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Данная обязанность следует из факта управления МКД во взаимосвязи с положениями ст.161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491), п.3 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290), п.1.8, 4.10.2.1, 4.2.1.1, 4.2.1.12, 4.2.1.13 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170). Соблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в нем, является лицензионным требованием, предъявляемым к управляющей организации. Из письма ООО УК ЖКХ "СЫСЕРТЬ" следует, что по результатам проведенного им обследования установлены причины промерзания и увлажнения стен в квартире №13. Нарушения будут устранены не позднее 01.09.2024. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО УК ЖКХ "СЫСЕРТЬ" обеспечить соблюдение обязательных (лицензионных) требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме №31 по ул.Орджоникидзе в г.Сысерть Сысертского района Свердловской области в части устранения причин промерзания и увлажнения наружных стен в квартире №13