РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "АРЕАЛ"
№66240946600009885624

🔢 ИНН:
6658278493
🆔 ОГРН:
1076658027302
📍 Адрес:
624093, Свердловская область, г. Верхняя пышма, ул. Феофанова, д.25, к.а
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
14.03.2024

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "АРЕАЛ" (ИНН: 6658278493) , адрес: 624093, Свердловская область, г. Верхняя пышма, ул. Феофанова, д.25, к.а

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6658278493
ОГРН проверяемого лица 1076658027302
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "АРЕАЛ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 624093, Свердловская область, г. Верхняя пышма, ул. Феофанова, д.25, к.а

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Чернопятова Елена Николаевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Рожков Сергей Викторович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник территориального отдела контроля и надзора №1

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист территориального отдела контроля и надзора №1

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате 5.0.1
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В адрес Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее - Департамент) от собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Среднеуральск, ул. Исетская, д. 3 (далее – МКД) поступило обращение от 21.02.2024 № 29-01-71-6447/3, по вопросу несоблюдения управляющей организацией стандартов управления многоквартирным домом в части ведения претензионно-исковой работы по взысканию задолженности с лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, наличия задолженности перед ресурсоснабжающими организациями за поставленные коммунальные ресурсы, подтвержденной вступившим в законную силу судебным решением, либо признанной в установленном порядке управляющей организацией. В ходе оценки достоверности указанных в обращениях сведений Департаментом установлено, что ООО УК «Ареал» производится перечисление денежных средств за потребленные коммунальные ресурсы в адрес АО «ЭнергосбыТ Плюс» и АО «Теплопрогресс». В силу ч. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Порядок и сроки перечисления в пользу ресурсоснабжающих организаций и регионального оператора полученных от потребителей денежных средств предусмотрен положениями Требований к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 № 253. Между тем АО «ЭнергосбыТ Плюс» произведено начисление за поставленные в 2023 году по договору ресурсоснабжения ООО УК «Ареал» коммунальные ресурсы в размере 8 061 732 рублей. Фактически ООО УК «Ареал» произведено перечисление денежных средств за потребленные коммунальные ресурсы в размере 7 123 453 рублей. Перечисление денежных средств (не в полном объеме) за потребленные коммунальные ресурсы привело к формированию задолженности управляющей организации перед ресурсоснабжающей организацией АО «ЭнергосбыТ Плюс», что указывает на признаки нарушения требований постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 № 253 в части своевременного перечисления денежных средств за потребленные коммунальные ресурсы в адрес ресурсоснабжающей организации. Также в ходе оценки достоверности указанных в обращении сведений установлено, что собственниками помещений в МКД фактически производится оплата потребленных коммунальных ресурсов, однако у собственников помещений в МКД имеется задолженность по оплате за коммунальные ресурсы. С целью выполнения мероприятий, направленных на взыскание с собственников помещений в МКД образовавшейся задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ООО УК «Ареал» в 2023 году направлено 33 исковых заявлений в судебные органы, направлено 9 исполнительных листов в подразделение службы судебных приставов с целью принудительного взыскания задолженности. Между тем из доводов поступившего обращения следует, что управляющей организацией ООО УК «Ареал» претензионно-исковая работа по взысканию задолженности с лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ведется ненадлежащим образом, поскольку управляющей организацией ООО УК «Ареал» не осуществляется учет собственников жилых помещений, имеющих задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, данная задолженность ведется в целом по МКД, отсутствуют достоверные сведения о принятых судебных решениях по направленным в судебные органы исковым заявлениям. В ходе оценки достоверности сведений о соблюдении порядка рассмотрения и сроков предоставления информации (ответов) на запросы (обращения) собственника помещения Департаментом установлено, что от собственника жилого помещения № 21 в МКД 09.12.2023 в адрес ООО УК «Ареал» на официальный адрес электронной почты ukareal@mail.ru направлено обращение по вопросу предоставления допуска в подвал многоквартирного дома с целью самостоятельного осмотра состояния данного помещения. Из предоставленных ООО УК «Ареал» в Департамент пояснений установлено, что 01.03.2024 управляющей организацией в адрес собственника помещения № 21 в МКД направлен письменный ответ, содержащий сведения о дате осмотра подвала многоквартирного дома, что указывает на признаки нарушения пункта 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 в части соблюдения срока предоставления информации на запрос собственника (пользователя) помещения (не более 10 рабочих дней со дня получения запроса). Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО УК «Ареал» принять меры: к недопустимости нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части организации и ведения претензионной и исковой работы в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, недопущения наличия задолженности перед ресурсоснабжающими организациями за поставленные коммунальные ресурсы, соблюдения установленных порядка рассмотрения и сроков предоставления информации (ответов) на запросы (обращения) собственников помещений в многоквартирном доме

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой