Предостережение:

• В адрес Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее - Департамент) от собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Ревда, ул. Максима Горького, д 24 (далее – МКД) поступило обращение от 14.02.2024 № 29-01-70-5539/1, по вопросу несоблюдения управляющей организацией стандартов управления многоквартирным домом. В ходе оценки достоверности указанных в обращениях сведений Департаментом установлено, что управляющей организацией ООО «Аэлита» в период с начала управления МКД и до текущего периода 2024 года не направлены собственникам помещений в МКД предложения об установлении размера платы за содержание жилого помещения. Кроме того, собственниками помещений в МКД в адрес управляющей организации ООО «Аэлита» в 2023 году неоднократно направлялись обращения по вопросу оказания содействия в организации и проведении общего собрания собственников помещений по вопросу установления размера платы за содержание жилого помещения. Между тем управляющей организацией ООО «Аэлита» поступившие от собственников помещений в МКД обращения проигнорированы, не оказано содействие собственникам помещений в МКД в организации и проведении общего собрания по вышеуказанному вопросу, что указывает на признаки нарушения требований части 7 статьи 45, части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и подп. «в» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416. В ходе оценки достоверности указанных в обращении сведений также установлено, что у ООО «Аэлита» отсутствуют сведения, подтверждающие направление в адрес собственников помещений в МКД ответов на поступившие 30.10.2023 и 19.12.2023 обращения (запросы) по вопросам оказания содействия в проведении общих собраний собственников помещений в МКД, что указывает на признаки нарушения пункта 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, предусматривающих направление управляющей организацией ответа не позднее 10 рабочих дней со дня поступления обращения. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «Аэлита» принять меры к соблюдению требований части 7 статьи 45, части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, подп. «в» пункта 4, пункта 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 в части: подготовки и направления предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ), необходимых для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме при утверждении размера платы за содержание жилого помещения, инициирования общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу установления размера платы за содержание жилого помещения, соблюдения порядка и своевременного направления ответов с предоставлением запрашиваемых собственником помещения в многоквартирном доме сведений в полном объеме