Предостережение:

• МУП "ЖКХ", осуществляя управление многоквартирным домом №11 по ул.Победы в пгт.Верхнее Дуброво Свердловской области (далее также – МКД), ненадлежащим образом содержит общее имущество в МКД, а именно: имеются неисправности кровли, которые приводят к протечкам в жилое помещение №19. Сведения получены из обращений гражданина от 19.03.2024 №29-01-11-9495/1, от 21.03.2024 №29-01-13-9752/2, от 25.03.2024 №29-01-13-10095/3. Согласно пояснениям МУП "ЖКХ" от 22.03.2024 №9790 протечка произошла в результате таяния снега на чердачном перекрытии, надувание которого произошло через щель в чердачном окне. В подтверждение приложен акт от 19.03.2024. Вместе с тем представитель квартиры №19 в МКД с актом не согласен, что отражено в самом акте. Таким образом, факт протечки не оспаривается. Достоверных свидетельств того, что протечка произошла не из-за неисправности кровли не имеется. В соответствии с действующим законодательством МУП "ЖКХ" обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества в нем, в том числе выполнять работы по проведению осмотров общего имущества, по обеспечению исправного состояния кровли, по проверке кровли на отсутствие протечек и при выявлении нарушений незамедлительное их устранение, по обеспечению защиты от увлажнения конструкций от протечек кровли, по регулярному осуществлению мероприятий по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций, в том числе путем поддержания надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в чердаках, содержания кровли в исправном состоянии. Данная обязанность следует из факта управления МКД во взаимосвязи с положениями статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491), пункта 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290), пунктов 1.8, 4.6.1.1, 4.10.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170). Соблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в нем, является лицензионным требованием, предъявляемым к управляющей организации. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: МУП "ЖКХ" обеспечить соблюдение обязательных (лицензионных) требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме №11 по ул.Победы в пгт.Верхнее Дуброво Свердловской области в части устранения неисправностей кровли, а также недопущения увлажнения чердачного перекрытия.