Предостережение:

• Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее - Департамент) рассмотрены обращения потребителя, зарегистрированные от 05.03.2024 № 29-01-01-7885/3, от 03.03.2024 № 29-01-01-9428/4, зарегистрированного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Сулимова, д. 6, кв. 128 (далее – жилое помещение № 81). Из обращения следует, что предоставление коммунальной услуги по электроснабжению в жилое помещение № 128 приостановлено при отсутствии задолженности, рассчитанной по коммунальной услуге электроснабжения, в установленном размере. Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), предусмотрено право исполнителя услуг ограничивать или приостанавливать предоставление коммунальной услуги при наличии у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленной в порядке, предусмотренном п. 118 Правил № 354, после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги (п. 119 Правил № 354). Доводы исполнителя услуги о наличии права производить приостановление предоставления коммунальной услуги по электроснабжению при наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в том числе по уплате пеней, основываются на неверном толковании Правил № 354 и не свидетельствует о наличии задолженности за конкретную коммунальную услугу, превышающей сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленной в порядке, предусмотренном п. 118 Правил № 354. Из имеющейся в Департаменте информации следует, что в платежном документе за декабрь 2023 года в уведомлении о приостановлении указана задолженность по лицевому счету ЛС № 4929042806 на 01.12.2023 229 887,22 руб. и не указан размер задолженности за услугу электроснабжения, превышающий сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу. Кроме того, из платежного документа за декабрь 2023 года следует, что размер пеней составляет 117 716,45 руб. Из выписки по ЛС № 4929042806 следует, что потребителем плата вносится, на дату уведомления задолженность за электроэнергию отсутствует (только текущий платеж), на дату приостановления имелась переплата за услугу электроснабжения. Следовательно, размер задолженности за услугу электроснабжения на 01.01.2024 (на дату уведомления) и на дату приостановления в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу электроснабжения (1689,48 руб.), не подтвержден, оснований для приостановления услуги электроснабжения 20.02.2024 в кв. 128 не имелось. В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Следовательно, по состоянию на 01.01.2024 просроченная задолженность за услугу по электроснабжению отсутствовала, основания для направления уведомления и введения приостановления предоставления услуги по электроснабжению в жилом помещении № 128 у ООО УЖК «АРДО» отсутствовали. При этом 21.02.2024 исполнителем услуги электроснабжение приостановлено повторно в связи с выявлением факта несанкционированного подключения. Поскольку у ООО УЖК «АРДО» отсутствовали основания для приостановления 01.01.2024 предоставления коммунальной услуги электроснабжения, то и последующее установление факта несанкционированного подключения, доначисление платы за услугу электроснабжения по факту установления несанкционированного подключения противоречит действующему законодательству. При таких обстоятельствах исполнитель услуги обязан безвозмездно устранить приостановления предоставления услуги электроснабжения и сторнировать безосновательное доначисление платы за услугу по электроснабжению при осуществлении такого доначисления. ООО УЖК «АРДО» обеспечить соблюдение обязательных требований жилищного законодательства при приостановлении предоставления коммунальной услуги по электроснабжению собственнику/пользователю жилого помещения № 128 в многоквартирном доме № 6 по ул. Сулимова в г. Екатеринбурге, и при доначислении размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению по факту несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам МКД при отсутствии ООО УЖК «АРДО» основания для приостановления 20.02.2024 предоставления услуги по электроснабжению в жилое помещение № 81.