РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "САНТЕХКАМЕНСК"
№66240946600010153954

🔢 ИНН:
6612055208
🆔 ОГРН:
1206600017733
📍 Адрес:
623414, ОБЛАСТЬ СВЕРДЛОВСКАЯ, Г. КАМЕНСК-УРАЛЬСКИЙ, УЛ. ЛЕРМОНТОВА, Д. Д. 56, КВ. 77
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
05.04.2024

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "САНТЕХКАМЕНСК" (ИНН: 6612055208) , адрес: 623414, ОБЛАСТЬ СВЕРДЛОВСКАЯ, Г. КАМЕНСК-УРАЛЬСКИЙ, УЛ. ЛЕРМОНТОВА, Д. Д. 56, КВ. 77

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6612055208
ОГРН проверяемого лица 1206600017733
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "САНТЕХКАМЕНСК"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 623414, ОБЛАСТЬ СВЕРДЛОВСКАЯ, Г. КАМЕНСК-УРАЛЬСКИЙ, УЛ. ЛЕРМОНТОВА, Д. Д. 56, КВ. 77

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кузнецова Анна Михайловна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Зимовец Геннадий Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Идрисова ПХ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник территориального отдела контроля и надзора № 4

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате иное
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее –Департамент) поступило обращение от 19.03.2024 № 29-01-15-94232/2 от потребителя коммунальных услуг проживающего по адресу: Свердловская обл., г. Каменск-Уральский, ул. Героев отечества, д. 8 (далее - МКД), кв. 86. В обращении заявитель сообщает о завышенной начисленной плате за коммунальные услуги. В ходе телефонного разговора 21.03.2024 заявителем представлено дополнительное пояснение, указано несогласие с расчетом размера платы за коммунальные услуги по горячему водоснабжению, отоплению, за коммунальный ресурс по электроснабжению потребляемый при содержании и использовании общего имущества многоквартирного дома. Заявителем представлены платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по кв. 86 МКД за май 2023 года, сентябрь 2023 года, ноябрь 2023 года, декабрь 2023 года, январь 2024 года, февраль 2024 года. По запросу Департамента ООО УК «СантехКаменск» представило пояснение ( вх. От 29.03.2024 № 1065) о расчете платы за коммунальные услуги и коммунальные ресурсы потребляемые при содержании и использовании общего (далее — КР на СОИ) имущества МКД. Исходя из представленных пояснений установлено следующее. 1. МКД оборудован общедомовыми приборами учета тепловой энергии, электроэнергии, холодному водоснабжению. Услуга по горячему водоснабжению приготавливается самостоятельно путем нагрева холодной воды, в зимний период года - тепловой энергией, в летний период года - электрической энергией. 2. Проведя анализ расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в период с января 2023 года по февраль 2024 года установлено, что расчет произведен исходя из объема тепловой энергии определенной по показаниям общедомового прибора учета, в соответствии с порядком расчета платы за коммунальную услугу по отоплению утвержденным п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила № 354). Следовательно, в действиях ООО «УК «СантехКаменск», по расчету платы за коммунальную услугу по отоплению не установлено нарушений требований Правил № 354. 3. Порядок расчета платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в случае самостоятельного производства определен п. 54 Правил № 354. В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс. Платежный документ за май 2023 года содержит информацию о предъявлении платы за услугу «Нагрев ГВС» с указанием количества тепловой энергии (Гкал) использованного для нагрева воды. Учитывая, что заявителем указано об отключении услуги по отоплению 03.05.2023, нагрев воды осуществлялся в мае 2023 года с использованием электроэнергии. При этом не предъявлена плата за услугу «Нагрев воды» с указанием количества электроэнергии (кВт/ч). Платежный документ за сентябрь 2023 года, содержит предъявление платы «Нагрев ГВС» с указанием количества тепловой энергии (Гкал) использованного для нагрева воды, при этом в пояснениях представленных ООО УК «СантехКаменск» объем тепловой энергии по показаниям общедомового прибора учета в сентябре 2023 года составил — 0,00 Гкал. Следовательно, тепловая энергия не предоставлена в МКД, нагрев воды осуществлялся с использованием электроэнергии, при этом в сентябре 2023 года не предъявлена плата за услугу «Нагрев воды» с указанием количества электроэнергии (кВт/ч). В действиях ООО УК «СантехКаменск» усматривается нарушение порядка предъявления платы за услугу по горячему водоснабжению за май и сентябрь 2023 года, выразившегося в предъявления платы за услугу по горячему водоснабжению без учета коммунального ресурса по электроснабжению использованного для нагрева воды (п. 54 Правил № 354). 4. Проведя анализ представленной информации ООО УК «СантехКаменск» по расчету платы за КР на СОИ по электроэнергии установлено следующее. Управляющая компания произвела корректировку платы за КР на СОИ за период с января 2022 года по декабрь 2023 года и отразила результат перерасчета единой величиной в платежном документе за февраль 2024 года. В платежном документе за февраль 2024 года по кв. 86 МКД перерасчет составил +3084 ,78 руб. (увеличение размера платы). Необходимо отметить, что пунктом 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее — Правила № 491) перерасчет размера расходов на оплату КРна СОИ производится по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом. Следовательно, в действиях ООО УК «СантехКаменск» усматривается нарушение порядка учета (указание перерасчета единой величиной) перерасчета платы за КР на СОИ по электроснабжению в феврале 2024 года. Рассмотрев представленный ООО УК «СантехКаменск» расчет величины перерасчета за КР на СО в МКД за период с января 2022 по декабрь 2023 года, представленный в таблице с указанием: - расчетного периода, размера платы за электроснабжение предъявленного от имени АО «ЭнергосбыТ Плюс» (руб.), - размера платы за электроэнергию предъявленного на индивидуальное потребление (руб.), - размера платы за электроэнергию предъявленную за КР на СОИ (руб.), установлено следующее. Позиция «размер платы за электроэнергию предъявленную за КР на СОИ(руб)» является переменной величиной в каждом расчетном периоде, при этом величина равная нулю в расчетных периодах за ноябрь, декабрь 2022 года и февраль 2023 года. Учитывая, что собственник (единоличный) помещений МКД не принимал решение о расчете размера платы за КР на СОИ исходя из объема соответствующего коммунального ресурса, по показаниям общедомового прибора учета, размер платы за электроэнергию предъявленную за КР на СОИ должен меняться только в случае изменения тарифа на коммунальную услугу по электроснабжению. В период с 1 января 2022 года по 31 декабря 2023 года тариф на электроэнергию изменен один раз с января 2023 года. Следовательно, позиция «размер платы за электроэнергию предъявленную за КР на СОИ(руб)» должна быть равнозначной в каждом периоде 2022 года и каждом периоде 2023 года. Представленный расчет величины перерасчета за КР на СО в МКД за период с января 2022 по декабрь 2023 года требует дополнительной проверки и корректировки (перерасчета)
Вакансии вахтой