Предостережение:

• Согласно доводов обращения № 29-01-63-11439/1 от 03.04.2024, по адресу: г. Верхняя Пышма, ул. Огнеупорщиков, д. 5А отсутствует текущий ремонт подъезда № 4. Согласно информации, представленной ООО «Сити-Сервис» текущий ремонт подъезда № 4 МКД (с 1 по 2 этажи), окраска перил, работы по восстановлению напольной плитки, остекления запланированы на апрель 2024. Оконные рамы находятся в удовлетворительном состоянии. Вместе с тем, согласно доводов обращения, оконные рамы в неисправном состоянии. Учитывая вышеизложенное в действиях ООО «Сити-Сервис» усматриваются признаки нарушения обязательных требований действующего законодательства, установленные п.п. 3.2.9, 4.8.9, 4.7.1, 4.8.5, 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее - Правил № 170). Информация по соблюдению периодичности уборки мест общего пользования ООО «Сити-Сервис» в Департамент не предоставлена. Согласно доводов обращения, уборка мест общего пользования проводится с нарушением периодичности. Учитывая вышеизложенное в действиях ООО «Сити-Сервис» усматриваются признаки нарушения обязательных требований действующего законодательства, установленные п. 4.8.14 Правил № 170. Согласно фотоматериалов, предоставленных ООО «Сити-Сервис, на цоколе МКД наличие мха, разрушение фасада отсутствует. Учитывая вышеизложенное в действиях ООО «Сити-Сервис» усматриваются признаки нарушения обязательных требований действующего законодательства, установленные п. 4.2.1.4 Правил № 170. Согласно п. 4(в) раздела II Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее — Правил № 416) управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе: - разработка с учетом минимального перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - перечень услуг и работ), а в случае управления многоквартирным домом товариществом или кооперативом - формирование годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме; - расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ); - подготовка предложений по вопросам проведения капитального ремонта (реконструкции) многоквартирного дома, а также осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, повышения его энергоэффективности; - подготовка предложений о передаче объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в пользование иным лицам на возмездной основе на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в этом доме, в том числе с использованием механизмов конкурсного отбора; - обеспечение ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме с проектами подготовленных документов по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и пользования этим имуществом, а также организация предварительного обсуждения этих проектов. Учитывая вышеизложенное, в действиях ООО «Сити-Сервис» усматриваются признаки нарушения обязательных требований законодательства, установленные 4(в) раздела II Правил № 416. ООО «Сити-Сервис» обеспечить соблюдение обязательных требований установленных Правилами № 170 при содержании общего имущества МКД, в части, в части текущего ремонта подъезда № 4 МКД, окраски перил, восстановления напольной плитки, остекления, устранения неисправности оконных рам в подъезде № 4 МКД, соблюдения периодичности текущей уборки мест общего пользования, содержания цоколя МКД, Правил № 416 в части соблюдения стандартов управления многоквартирным домом.