|
Значение |
1. Департаменту государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области при осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии) ООО "УК "ЧКАЛОВСКАЯ" (ИНН 6659075961).
В силу ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 261-ФЗ):
Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), установлен порядок начисления платы за коммунальные услуги, в том числе за услугу отопления.
- производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов;
- многоквартирные дома должны быть оснащены общедомовыми приборами учета используемой тепловой энергии (далее – УКУТ), в том числе осуществлен ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.
Из положений ч. 12 ст. 13 Закона № 261-ФЗ следует, что устранение нарушений установленных требований к учету используемых энергетических ресурсов с применением приборов их учета надлежит осуществить в течении двух месяцев с момента их выявления.
При выявлении фактов невыполнения собственниками приборов учета используемых энергетических ресурсов обязанности по обеспечению надлежащей эксплуатации этих приборов учета и неустранении такого невыполнения до истечения двух месяцев с момента его выявления ресурсоснабжающая организация обязана приступить к эксплуатации этих приборов учета с отнесением понесенных расходов на собственников этих приборов учета.
Таким образом, организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, в случаях необходимости замены или ремонта УКУТ обязана провести необходимые работы и обеспечить ввод УКУТ в эксплуатацию в течении двух месяцев с момента выявления факта неработоспособности УКУТ.
Из обращения от 02.04.2024 № 29-01-01-11202/1 следует, что за услугу отопления с сентября 2023 года по март 2024 года потребителям предъявляется завышенная плата, существенно превышающая размер платы, начисляемый исходя из установленного норматива потребления, показания общедомового прибора учета (далее – ОДПУ, УКУТ) тепловой энергии в течение оспариваемого период практически не изменяются, что потребитель связываете с неисправность ОДПУ тепловой энергии.
Плата за услугу отопления по МКД начисляется исходя из показаний ОДПУ, показания ОДПУ указывают в платежных документах, заявитель не согласен с размером платы за услугу отопления, требует провести перерасчет.
Из информации, представленной АО «ЕТК», следует общедомовой прибор учета тепловой энергии, установленный в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Самолетная, д. 5, корп. 1 (далее – МКД), допущен к учету с 25.10.2023 по 12.01.2024 с учетом устранения в срок до 30.12.2023 замечаний по ОДПУ (несоответствие номинальных расходов по расходомерам, по проекту 36, а по факту 72). Сведений о допуске к учету ОДПУ (УКУТ) тепловой энергии в период с 13.01.2024, об устранении замечаний, о ремонте УКУТ не имеется. Следовательно, ООО «УК «Чкаловская» не ведется надлежащая эксплуатация общедомового прибора учета тепловой энергии.
ООО «УК «Чкаловская» обеспечить соблюдение законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в части оснащения многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Самолетная, д. 5, корп. 1 общедомовым прибором учета тепловой энергии, а также ввода такого прибора учета в эксплуатацию, соблюдения порядка начисления платы за услугу отопления. |