Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТВОЙ ДОМ"
№66240946600010401668
🔢 ИНН:
6671014443
🆔 ОГРН:
1156658031870
📍 Адрес:
620036, обл. Свердловская, г. Екатеринбург, п. Мичуринский, ул. Карасьевская, д 50
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.04.2024
🎯
Основание проведения
поступление обращения
🔔
Предостережение
Порядок перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества (далее – КР на СОИ), введен постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федераци... Еще...Порядок перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества (далее – КР на СОИ), введен постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», вступившем в законную силу 01.09.2022.
В силу ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее – Правила № 491), в случае начисления в многоквартирном доме, оснащенном общедомовыми приборами учета соответствующих коммунальных ресурсов, платы исходя из норматива потребления, перерасчет такой платы с учетом показаний общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов проводится по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за КР на СОИ, в течение года, следующего за расчетным годом.
При этом размер платы за КР на СОИ, исчисленный исходя из фактически потребленных объемов коммунальных ресурсов, может быть как меньше платы, исчисленной за объемы, рассчитанные исходя из нормативов, так и превышать плату, исчисленную за объемы, рассчитанные исходя из нормативов.
Как установлено при рассмотрении обращения, в марте 2024 года собственникам помещений в доме № 50 по ул. Карасьевская в г. Екатеринбурге ООО УК «Твой дом» произведен перерасчет размера платы за КР на СОИ исходя из фактического потребления коммунальных ресурсов согласно показаниям общедомовых приборов учета, за 3 расчетных периода (январь, февраль и март 2023 года).
В действиях ООО УК «Твой дом» усматриваются признаки нарушения обязательных требований подп. «а» п. 29(3) Правил № 491 в части проведения перерасчета размера расходов на оплату КР на СОИ по истечении календарного года и отражения в платежном документе за март 2024 года суммы перерасчета за 3 расчетных периода предыдущего года (январь, февраль и март 2023 года), без учета равными долями в составе платы за КР на СОИ в течение года, следующего за расчетным годом
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТВОЙ ДОМ" (ИНН: 6671014443) , адрес: 620036, обл. Свердловская, г. Екатеринбург, п. Мичуринский, ул. Карасьевская, д 50
Предостережение:
Порядок перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества (далее – КР на СОИ), введен постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», вступившем в законную силу 01.09.2022.
В силу ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее – Правила № 491), в случае начисления в многоквартирном доме, оснащенном общедомовыми приборами учета соответствующих коммунальных ресурсов, платы исходя из норматива потребления, перерасчет такой платы с учетом показаний общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов проводится по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за КР на СОИ, в течение года, следующего за расчетным годом.
При этом размер платы за КР на СОИ, исчисленный исходя из фактически потребленных объемов коммунальных ресурсов, может быть как меньше платы, исчисленной за объемы, рассчитанные исходя из нормативов, так и превышать плату, исчисленную за объемы, рассчитанные исходя из нормативов.
Как установлено при рассмотрении обращения, в марте 2024 года собственникам помещений в доме № 50 по ул. Карасьевская в г. Екатеринбурге ООО УК «Твой дом» произведен перерасчет размера платы за КР на СОИ исходя из фактического потребления коммунальных ресурсов согласно показаниям общедомовых приборов учета, за 3 расчетных периода (январь, февраль и март 2023 года).
В действиях ООО УК «Твой дом» усматриваются признаки нарушения обязательных требований подп. «а» п. 29(3) Правил № 491 в части проведения перерасчета размера расходов на оплату КР на СОИ по истечении календарного года и отражения в платежном документе за март 2024 года суммы перерасчета за 3 расчетных периода предыдущего года (январь, февраль и март 2023 года), без учета равными долями в составе платы за КР на СОИ в течение года, следующего за расчетным годом
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
6671014443
ОГРН
1156658031870
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТВОЙ ДОМ"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
620014, ОБЛАСТЬ СВЕРДЛОВСКАЯ, Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. ВАЙНЕРА, Д. СООР 36, ПОМЕЩ. 3
Адрес
620036, обл. Свердловская, г. Екатеринбург, п. Мичуринский, ул. Карасьевская, д 50
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом
Подвид объекта
Значение
деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом
Категория риска
Значение
умеренный риск
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом
Подвид объекта
Значение
деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом
Категория риска
Значение
умеренный риск
Инспектор
ФИО инспектора
Серкова Ирина Владимировна
ФИО инспектора
Матвеева Наталья Игоревна
Должность инспектора
Значение
Главный специалист отдела контроля за порядком предоставления коммунальных услуг
Должность инспектора
Значение
Начальник отдела контроля за порядком предоставления коммунальных услуг
Орган контроля (надзора)
Значение
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
поступление обращения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
Порядок перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества (далее – КР на СОИ), введен постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», вступившем в законную силу 01.09.2022.
В силу ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее – Правила № 491), в случае начисления в многоквартирном доме, оснащенном общедомовыми приборами учета соответствующих коммунальных ресурсов, платы исходя из норматива потребления, перерасчет такой платы с учетом показаний общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов проводится по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за КР на СОИ, в течение года, следующего за расчетным годом.
При этом размер платы за КР на СОИ, исчисленный исходя из фактически потребленных объемов коммунальных ресурсов, может быть как меньше платы, исчисленной за объемы, рассчитанные исходя из нормативов, так и превышать плату, исчисленную за объемы, рассчитанные исходя из нормативов.
Как установлено при рассмотрении обращения, в марте 2024 года собственникам помещений в доме № 50 по ул. Карасьевская в г. Екатеринбурге ООО УК «Твой дом» произведен перерасчет размера платы за КР на СОИ исходя из фактического потребления коммунальных ресурсов согласно показаниям общедомовых приборов учета, за 3 расчетных периода (январь, февраль и март 2023 года).
В действиях ООО УК «Твой дом» усматриваются признаки нарушения обязательных требований подп. «а» п. 29(3) Правил № 491 в части проведения перерасчета размера расходов на оплату КР на СОИ по истечении календарного года и отражения в платежном документе за март 2024 года суммы перерасчета за 3 расчетных периода предыдущего года (январь, февраль и март 2023 года), без учета равными долями в составе платы за КР на СОИ в течение года, следующего за расчетным годом