|
Значение |
В Департамент поступило обращение от 12.04.2024 № 29-01-01-12705/7 собственника помещения в МКД № 10а ул. Испытателей в г. Екатеринбурге по вопросу непредоставления реестра собственников, соответствующего требованиям законодательства, по заявлению собственника от 06.02.2024 № 66-2024-16824, направленному в управляющую организацию посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) В силу ч. 3.1 ст. 45 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме управляющая организация обязана в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в ст. 45 ЖК РФ, этот реестр. Анализ ГИС ЖКХ показал, что управляющей организацией на обращение от 06.02.2024 № 66-2024-6741 указанный реестр до настоящего времени не предоставлен собственнику, между тем дан ответ заявителю от 17.04.2024 № 66-2024-48715/1 на иное обращение с предоставлением реестра собственников, не соответствующего требованиям законодательства, а именно в представленном реестре собственников отсутствуют сведения о размерах принадлежащих собственникам долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, по помещениям № 3, 10, № 21, № 27, № 33 № 39 № 40 № 49 отсутствуют сведения, позволяющие идентифицировать всех собственников помещений (данные не указаны), также по некоторым помещениям не указаны сведения об имени и отчестве собственников физических лиц (помещения № 4, 7, 11, 14, 15, 20, 25, 26, 28, 36, 41, 44, 45, 47, 49, 51). Таким образом, управляющая организация обязана предоставить реестр собственников, соответствующий требованиям ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ, по обращению от 06.02.2024 № 66-2024-16824 не позднее 12.02.2024. Проведение актуализации реестра собственников не является основанием для продления срока предоставления информации и указывает на признаки нарушения лицензионных требований Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю принять меры по соблюдению лицензионных требований, предусмотренных ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ, предоставить собственнику помещения в МКД в ответ на обращения от 06.02.2024 № 66-2024-16824, от 03.04.2024 № 66-2024-48715, реестр собственников помещений, содержащий сведения, указанные в ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ. Обеспечить соблюдение указанных требований при поступлении иных обращений в управляющую организацию от собственника или иного лица, указанного в ст. 45 ЖК РФ, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. |