Предостережение:

• В Департаменте государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее - Департамент) на стадии рассмотрения находится обращение от 09.04.2024 № 29-01-01-12336/7, от 26.04.2024 № 29-01-01-14492/8, по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, п. Шабровский, ул. Парковая, д. 4 (далее - МКД), а именно: протечки кровли над жилым помещением № 9 МКД. От управляющей организации получены сведения о том, что кровля требует капитального ремонта. Вместе с тем, протечки кровли в жилые помещения МКД недопустимы. В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при управлении МКД управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в МКД. Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности МКД, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества