Предостережение:

• Из доводов обращения следует, что на протяжении трех недель один из двух лифтов в многоквартирном доме № 8В по ул. Новаторов в г. Екатеринбурге (далее - МКД) находится в нерабочем. Со стороны управляющей организации не проводятся мероприятия по восстановлению работоспособности лифтового оборудования. Согласно действующему законодательству лицо, управляющее МКД обязано заключить договор с той или иной специализированной организацией для проведения работ в рамках технического обслуживания лифтового оборудования. Между управляющей организацией ООО "Брусника. Управление домами Екатеринбург" и специализированной организацией заключен договоры от 01.10.2016 № ТО 006-16 с ООО "ИМПОРТ-ЛИФТ СЕРВИС" о выполнении работ по комплексному техническому обслуживанию лифтов и лифтовой диспетчерской сигнализации и связи. Согласно информации ООО "Брусника. Управление домами Екатеринбург" требуется замена тяговых канатов. В связи с тем, что стоимость и выполнение работ по замене тяговых канатов составляет 318 872 рублей проведение данных работ за стет средств текущего ремонта не представляется возможным. Управляющей организацией совместно с советом дома принято решение о включении на общем собрании собственников вопроса о финансировании работ по замене тяговых канатов из средств капитального ремонта. Управляющая организация, являясь владельцем лифтового оборудования и обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества для благоприятных и безопасных условий проживания граждан (п. 5.10.2 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России 27.09.2003 № 170). В соответствии с п. 22 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 03.04.2013 № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме содержат в себе организацию системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования. В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме, застройщика в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. При этом необходимо отметить, что замена тягового каната не включена в состав работ, входящих в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту лифтового оборудования (постановление Правительства Свердловской области от 01.06.2023 № 378-ПП)