Предостережение:

• В Департаменте государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) на стадии рассмотрения находится обращение гражданина 23.05.2024 № 29-01-01-17305/1, по вопросу оказания некачественных услуг по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Екатеринбург, п. Исток, ул. Главная, д. 8 (далее – МКД). Из обращения следует, что не выполняются работы в целях надлежащего содержания фундаментов – отмостка вокруг дома разрушилась, заросла, в следствии чего дождевая и талая вода течет прямо под дом; не выполняются работы в целях надлежащего содержания подъездов и стен – на стенах трещины, по всем примыканиям ограждающих конструкций лестничной клетки штукатурка отпала, побелка пришла в негодность; не выполняются работы для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах – трубы сильно изношены, собственники квартир вынуждены менять стояки отопления самостоятельно и за свой счет, канализация часто засоряется в результате чего в 1-2 подъездах стоит неприятный запах; не исполняются мероприятия по уборке мусора, мусорные контейнеры поломаны, контейнеры с пластиком вывозятся редко. С учетом информации, предоставленной на запрос Департамента (исх. от 03.06.2024 № 1122), необходимо отметить следующее. В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме, застройщика в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме. Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности МКД, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества