Предостережение:

• УМП ЖКХ п. Бобровский ненадлежащим образом содержит общее имущество в многоквартирном доме № 51 по ул. Демина в пос. Бобровский Сысертского района Свердловской области (далее также – МКД), а именно: ненадлежащее техническое состояние системы канализации подъезда № 4, что приводит к затоплению квартиры № 46. Сведения получены из обращения гражданина от 28.05.2024 № 29-01-05-17804/1. УМП ЖКХ п. Бобровский осуществляет управление МКД. Соответственно, именно УМП ЖКХ п. Бобровский обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества в нем, в том числе: обеспечивать бесперебойное круглосуточное водоотведение. Данная обязанность следует из факта управления МКД во взаимосвязи с положениями статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491), пункта 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290), пунктов 1.8, 5.8.2, 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170). Несоблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в нем, является нарушением лицензионных требований, предъявляемых к управляющей организации. В рамках рассмотрения обращения 20.06.2024 выполнено выездное обследование, в ходе которого выявлено: в подвальном помещении под подъездом № 4 грунт сухой, под квартирой № 48 наличие сухих следов затопления из системы канализации. Трубопроводы системы канализации (стояки) в подвальном помещении заменены на пластиковые частично, часть трубопроводов из пола не заменена. В подвальном помещении под квартирой № 46 размещены кладовки, провести осмотр стояка канализации под помещением кухни не предоставляется возможным. Бетонное основание колодца у подъезда № 4 повреждено, возможно попадание атмосферных осадков и посторонних предметов в колодец. Учитывая изложенное, имеются признаки нарушения УМП ЖКХ п. Бобровский обязательных (лицензионных) требований Предлfuf. УМП ЖКХ п. Бобровский обеспечить соблюдение обязательных требований в части проведения осмотра системы канализации в подвальном помещении, в том числе под квартирой № 46, расположенной в многоквартирном доме № 51 по ул. Демина в пос. Бобровский Сысертского района Свердловской области и принять меры по недопущению затопления подвального помещения и квартиры № 46 из системы канализации.