|
Значение |
ООО «Вертикаль Плюс» ненадлежащим образом содержит общее имущество в следующих многоквартирных домах.
г. Каменск-Уральский, ул. Октябрьская, д. 134
1) Требуется покос травы на придомовой территории.
2) Локальное отслоение окрасочного слоя элементов детского игрового комплекса на детской площадке.
3) Повреждение деревянного элемента мостика игрового комплекса.
4) Наличие скола покрытия горки.
г. Каменск-Уральский, ул. Кутузова, д. 24а
1) Требуется покос травы на придомовой территории.
2) Локальное отслоение окрасочного слоя элементов детского игрового комплекса на придомовой территории, наличие надписей.
3) Повреждено покрытие футбольной площадки, повреждено ограждение данной площадки.
4) Наличие шин на контейнерной площадке.
г. Каменск-Уральский, бульвар Комсомольский, д. 34
1) Локальное отслоение окрасочного слоя элементов детского игрового комплекса на придомовой территории, наличие надписей.
2) Повреждено крепление висячего мостика.
3) Повреждено кольцо спортивного комплекса на площадке.
г. Каменск-Уральский, бульвар Комсомольский, д. 31, д. 33, д. 35, ул. Суворова, д. 20
1) Локальное отслоение окрасочного слоя деревянных и металлических элементов детской площадки на придомовой территории.
2) Местами оголение бетонного фундамента элементов детской площадки.
3) Локальное повреждение деревянных элементов детской площадки.
4) Наличие не скрытых крепежей на лавочке.
Сведения получены 22.05.2024 по результатам контрольного (надзорного) мероприятия (акт от 22.05.2024 №29-20-22-134).
ООО «Вертикаль Плюс» осуществляет управление указанными многоквартирными домами, в связи с чем оно обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания и надлежащее содержание общего имущества в них, в том числе: выполнять своевременную уборку и санитарно-гигиеническую очистку придомовых территорий; выполнять работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и содержать в исправном состоянии контейнеры и мусоросборники для отходов без переполнения и загрязнения территорий; обеспечивать содержание, ремонт и уход за элементами озеленения и благоустройства; не допускать складирование любых материалов на озелененных территориях; не допускать наличие свалок мусора на придомовых территориях; обеспечивать соблюдение мер пожарной безопасности; обеспечивать передачу отходов I - IV классов опасности в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению таких отходов.
Данная обязанность следует из факта управления домами во взаимосвязи с положениями статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 2, 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491), пунктов 24, 25 26(2) Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290), пунктов 1.8, 3.6.27, 3.7.1, 3.8.13, 3.9.2, 4.2.3.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, разд. 3, п. 3.1.4 Правил создания охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации, утвержденных приказом Госстроя России от 15.12.1999 № 153.
Несоблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в нем, является нарушением лицензионных требований, предъявляемых к управляющей организации.
Учитывая изложенное, имеются признаки нарушения ООО «Вертикаль Плюс» обязательных (лицензионных) требований.
Предлагаю ООО «Вертикаль Плюс» обеспечить соблюдение обязательных (лицензионных) требований к содержанию общего имущества:
в многоквартирном доме № 134 по ул. Октябрьская в г. Каменске-Уральском в части своевременного покоса травы на придомовой территории; недопущения повреждения элементов благоустройства на придомовой территории (МАФ);
в многоквартирном доме № 24а по ул. Кутузова в г. Каменске-Уральском в части своевременного покоса травы на придомовой территории; недопущения повреждения элементов благоустройства на придомовой территории (МАФ); недопущения складирования автомобильных шин на придомовой территории, недопущения загрязнения контейнерной площадки и прилегающей к ней территории;
в многоквартирном доме № 34 по бульвару Комсомольский в г. Каменске-Уральском в части недопущения наличия надписей на элементах благоустройства придомовой территории; недопущения повреждения элементов благоустройства на придомовой территории (МАФ);
в многоквартирных домах № 31, 33, 35 по бульвару Комсомольский, № 20 по ул. Суворова в г. Каменске-Уральском в части недопущения повреждения элементов благоустройства на придомовой территории (МАФ). |
