Предостережение:

• В Департамент поступило обращение от 21.06.2024 № 29-01-89-20478/3/1 . По информации, находящейся в Департаменте, установлено следующее. Согласно сведениям, содержащимся в реестре лицензий Свердловской области, многоквартирный дом расположенный по вышеуказанному МКД, находится в перечне домов, являющимся приложением к реестру лицензий Свердловской области, управляемых Обществом с ограниченной ответственностью «ГРАНИТ» (ИНН 6681001429) (далее – ООО «ГРАНИТ») по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД, в соответствии с которым управляющая организация определена победителем конкурса (протокол открытого конкурса от 21.03.2024). Соответственно, именно ООО «ГРАНИТ» обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества надлежащего качества, в том числе систематически выполнять работы по уборке и санитарно-гигиенической очистке на лестничных клетках и на придомовой территории (спил и кронирование деревьев). Данная обязанность следует из факта управления МКД во взаимосвязи с положениями статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491), пунктов 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290), пунктов 3.2.2, 3.2.7, 4.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170). Несоблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в нем, является нарушением лицензионных требований, предъявляемых к управляющей организации. Учитывая изложенное, имеются признаки нарушения ООО «ГРАНИТ» обязательных (лицензионных) требований Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО "ГРАНИТ" обеспечить соблюдение обязательных (лицензионных) требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме №5 по ул. Декабристов, в г. Нижняя Тура в части систематической уборки и санитарно-гигиенической очистки на лестничных клетках. Обеспечить регулярную уборку придомовой территории, провести обследование на предмет аварийного состояния деревьев, провести кронирование.