|
Значение |
В целях проверки достоверности поступивших в Департамент государственного жилищного и строительного надзора (далее - Департамент) сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (обращения от 15.01.2024 № 01-01-40-525/1) в части несоблюдения обязательных требований к исполнению обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, в части содержания общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Салда, ул. Карла Либкнехта, д. 18, было проведено выездное обследование на основании задания от 23.01.2024 № 29-24-21-9.
26.01.2024 в результате осмотра многоквартирного дома по адресу: г. Верхняя Салда, ул. Карла Либкнехта, д. 18, установлено следующее: наличие сосулек, свисающих с кровли, наличие снежных свесов на козырьке подъезда; в помещении холла запах канализации; в помещении холла загрязнения и отслоения штукатурного и отделочного слоев стен и потолка; в помещении холла наблюдается неудовлетворительное состоянии пола (местами истирание, отхождение плитки); в коридорах подъезда наблюдаются загрязнения и отслоения штукатурного и отделочного слоев стен и потолков; в коридорах подъезда наблюдаются истирание деревянных полов, неудовлетворительное состояние плинтусов; наблюдается неудовлетворительное состояние коридорных дверей (наличие фанеры, повреждения остекления); на лестничных клетках подъезда наблюдаются неисправности остекления в оконных рамах (отсутствие вторых рам, местами наличие фанеры, разбитые стекла, отсутствие стекол), повреждения подоконников; на лестничных клетках подъезда наблюдаются загрязнения оконных рам; на лестничных клетках подъезда наблюдаются загрязнения и отслоения штукатурного и отделочного слоев стен и потолков; на лестничных клетках подъезда и в коридорах наблюдаются доступ к электрощиткам, провисание и скрутки электропроводов; входная дверь в подъезд является металлической, находится в удовлетворительном работоспособном состоянии. При этом на входной металлической двери в подъезд наблюдаются многочисленные следы от бумажных объявлений и надписи, что является нарушениями положений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее — Правила № 170).
В соответствии с ч. 1, ч. 1.1, ч. 2.3, ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.
В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Объявляю ООО «УКИКО» предостережение и предлагаю принять меры по соблюдению обязательных требований при содержании общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Верхняя Салда, ул. Карла Либкнехта, д. 18, а именно: принять меры к устранению запаха канализации в помещении холла; обеспечить проведение работ по восстановлению окрасочного и штукатурного слоев стен и потолков мест общего пользования в местах повреждений; принять меры к восстановлению окрасочного и отделочного слоев полов мест общего пользования в местах повреждений; принять меры к восстановлению оконных рам и подоконников, остекления в оконных рамах на лестничных клетках в подъезде; обеспечить проведение работ по восстановлению остекления дверей в местах общего пользования; принять меры по обеспечению эксплуатацию электрооборудования в соответствии с установленными требованиями с устранением провисания и скрутки электропроводов, изоляции и закрепления электропроводки в местах общего пользования; принять меры к устранению надписей и следов от объявлений на входной металлической двери подъезда; выполнять уборку мест общего пользования в соответствии с п. 3.2.7, п. 4.8.14 Правил № 170 согласно графику. |