Предостережение:

• В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) 27.06.2024 поступило обращение № 29-02-15-21523/1 по вопросу технического состояния кровли над подъездом № 2 многоквартирного дома № 15 на станции УАЗ в городе Каменск-Уральский Свердловской области (далее – МКД), работоспособного состояния системы вентиляции, отсутствия уборки придомовой территории и в местах общего пользования МКД, технического состояния приборов отопления в местах общего пользования МКД. Согласно сведениям, содержащимся в реестре лицензий Свердловской области, МКД находится в перечне домов, являющимся приложением к реестру лицензий Свердловской области, управляемых обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Урал" (далее – ООО "УК "Урал") Специалистом Департамента 03.07.2024 проведена выездная проверка без взаимодействия с юридическим лицом. В ходе проведения мероприятий выявлены нарушения постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а именно: нарушение технического состояния кровли над подъездом № 2 (следы затопления с кровли на потолка лестничной клетки 2 этажа), проведены замеры скорости потока воздуха в помещении кухни жилой квартиры № 8 ( скорость потока воздуха составила 0,0 м/сек.). ООО "УК "Урал" обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества граждан, в том числе надлежащее техническое состояние окрасочного и побелочного слоя стен и потолка в местах общего пользования. Данная обязанность следует из факта управления МКД во взаимосвязи с положениями статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491), п. 4.6.1.1, 4.6.2.3, 5.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170. Несоблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом является нарушением лицензионных требований, предъявляемых к управляющей организации. Учитывая изложенное, имеются признаки нарушения ООО "УК "Урал" обязательных (лицензионных) требований.