Предостережение:

• В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее — Департамент) 24.06.2024 поступило обращение № 29-01-15-20647/8, через государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) от 23.06.2024 № 66-2024-89364 по вопросу технического состояния ливневки в местах общего пользования многоквартирного дома № 8 по улице Нахимова в городе Каменск-Уральский Свердловской области (далее - МКД). В ходе рассмотрения обращения установлено, что управление МКД осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стройком» (далее – ООО «УК «Стройком»). В адрес управляющей компании направлен запрос о предоставлении сведений в части содержания общего имущества многоквартирного дома, а именно техническое состояние ливневой кканализации МКД. ООО «УК «Стройком» обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества граждан, в том числе качество уборки мест общего пользования МКД. Данная обязанность следует из факта управления МКД во взаимосвязи с положениями статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491), п. 5.8.1, 6.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 Несоблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом является нарушением лицензионных требований, предъявляемых к управляющей организации. Учитывая изложенное, имеются признаки нарушения ООО «УК «Стройком» обязательных (лицензионных) требований.