Предостережение:

• При рассмотрении поступившего в адрес Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее –Департамент) обращения жителя от 28.06.2024 № 29-01-24-21639/2, проживающего по адресу: Свердловская область, г. Ирбит, ул. Ленина, д. 4, кв. 9 по вопросу не проведения работ по ремонту кровли и не соблюдения сроков направления письменного ответа на обращение от 06.06.2024. Проведена оценка достоверности сведений по доводам обращения. В ходе проведения достоверности в управляющую организацию ООО "УК "СЖК" направлен запрос о предоставлении пояснений. Согласно представленной информации установлено, что капитальный ремонт кровли был проведен подрядной организацией с нарушением строительных норм и требует полной замена покрытия. ООО "УК "СЖК" для устранения причины локальных протечек с кровли проводят работы по промазке швов мастикой, последние ремонтные работы проведены в июне 2024 года. Вместе с тем в телефонном разговоре заявителем было указано, что 27.06.2024 вновь произошло протекание с кровли в квартиру № 9. Таким образом имеются признаки нарушения со стороны ООО "УК "СЖК" обязательных требований, установленных п. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, а именно: в части несвоевременного устранения неисправности кровли многоквартирного жилого дома по адресу: Свердловская область, г. Ирбит, ул. Ленина, д. 4. Также в поступившем в Департамент обращении собственника (пользователя) помещения , содержит признаки нарушения ООО УК "СЖК" лицензионных требований, установленных ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, в части соблюдения Стандарта управления многоквартирным домом, предусмотренного подпунктом «з» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, в соответствии с которым управляющая организация обязана обеспечить прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, а именно: сведения о рассмотрении обращения собственника (пользователя) помещения № 9 в многоквартирном доме по адресу: Свердловская область, г. Ирбит, ул.Ленина, д. 4 от 06.06.2024, направленного в адрес управляющей организации, с нарушением установленного законодательством срока.