|
Значение |
В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее - Департамент) поступило обращение от 27.06.2024 № 29-01-15-21528/1 содержащее сведения о ненадлежащем содержании общего имущества, а именно малых архитектурных форм на детской игровой площадке, расположенной на придомовой территории многоквартирных домов по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, ул. Мичурина, д. 63 и д. 63А (далее - МКД), По информации предоставленной ООО «УК «Стройком» работы по ремонту и окрашиванию данных малых архитектурных форм, обслуживающей организацией включены в план работ на летний период 2024 года. При этом, в соответствии с пунктами 3 и 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), подпунктами «в», «г», «е» и «ж» пункта 2 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации №491 от 13.08.2006 (далее – Правила №491), фасад многоквартирного дома, а также земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, в том числе детские и спортивные площадки, расположенные в границах этого участка, включаются в состав общего имущества. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества любых форм собственности, а также поддержание архитектурного облика многоквартирного дома (пункт 2 части 1.1 ЖК РФ, подпункты «б» и «е» пункта 10 Правил №491). Подпунктами «г», «ж» и «з» пункта 11 Правил №491 к обязательным работам по содержанию общего имущества многоквартирного дома отнесено проведение уборки и санитарно-гигиенической очистки земельного участка, входящего в состав общего имущества, текущего и капитального ремонта, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества. В силу статей 161 (часть 2.3) и 162 (часть 2) ЖК РФ, управляющая организация при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом обязана оказывать все услуги и (или) выполнять работы, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и Правил №491. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Стройком» выполнит ремонт восстановление окрасочного слоя малых архитектурных форм на детской игровой площадке, расположенной на придомовой территории многоквартирных домов по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, ул. Мичурина, д. 63 и д. 63А |