Предостережение:

• В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области поступило обращение от 04.07.2024 № 29-01-21-22483/4, направленное посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства от 03.07.2024 № 66-2024-95608, по вопросу неисправностей кровли, связанных со значительными разрушениями кровельного покрытия, множественными протечками в жилых помещениях верхнего этажа и в местах общего пользования с замачиванием электрических щитов, в многоквартирном доме по адресу: Свердловская обл., Алапаевский р-н, п. Бубчиково, ул. Комсомольская, д. 9 (далее - МКД). Из доводов обращения на крыше МКД, над квартирой № 18 и третьим подъездом, оборвало кровельное покрытие тип бикрост, и теперь во время дождя, квартиру заливает вода (портится мебель, вещи, в квартире сырость, вода бежит по стенам, намокают провода, невозможно включить электроприборы). В подъезде также потоки воды, вода попадает на электрические щитки, что может привести к возгоранию. Неоднократные обращения в управляющую организацию ООО Алапаевская УК «Виктория», с просьбой отремонтировать кровлю в ответ только обещания все исправить, а до ремонта дело так и не дошло. Управляющая организация выполняет работы, касающиеся только содержания и ремонта общего имущества и предусмотренные Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, а также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), а также другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, невыполнение которых влечет за собой нарушение обязательных требований при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Управляющая организация обязана исполнять обязательные требования по содержанию и эксплуатации (ремонту) жилого дома в соответствии с действующим законодательством, и условиями договора управления многоквартирным домом. Руководствуясь п. 4.6.3.3 и приложением № 2 Правил № 170 устранение нарушений (протечка в отдельных местах кровли) должно осуществляться в течение 1 суток. С целью реализации должностными лицами контрольного (надзорного) органа полномочий, направленных на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, принятие мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, при рассмотрении сведений, отраженных в обращении, должностным лицом контрольного (надзорного) органа проводится оценка их достоверности. Так, Департаментом в адрес управляющей организации ООО Алапаевская УК «Виктория» был направлен запрос пояснения по существу поставленных вопросов, а также принятых мерах с приложением подтверждающих документов (актов выполненных работ и др.). В случае выявления нарушений предоставить информацию о планируемых работах с указанием сроков устранения и направлением дополнительной информации по истечении указанного срока, либо устранения нарушения. По имеющейся информации в Департаменте, поступившей от управляющей организации 15.07.2024, частичный ремонт кровли МКД запланирован на ближайшие рабочие дни при благоприятных погодных условиях. Однако, дополнительной информации по состоянию на 24.07.2024, либо информации об устранения нарушения не направлено. Обществу с ограниченной ответственностью Алапаевская управляющая компания «Виктория» ИНН 6677014249, ОГРН 1206600049150 организовать свою работу, равно как и деятельность подрядных организаций в соответствии с обязательными требованиями по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: Свердловская обл., Алапаевский р-н, п. Бубчиково, ул. Комсомольская, д. 9 в части устранения неисправностей кровли, предусмотренных Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России 27.09.2003 № 170.