Предостережение:

• В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступило обращение от 05.06.2024 № 29-01-01-18747/1 от жителя многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, пер. Рижский, д. 10 (далее – МКД). В своем обращении заявитель сообщает об отсутствии газоснабжения в МКД. Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме, застройщика в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме. В ходе рассмотрения обращения от 19.04.2024 № 206261222 Департаментом в адрес ООО «УК РЭМП УЖСК» направлено требование от 24.04.2024 № 29-08-02/26238 в части восстановления тяги в системе вентиляции МКД и обеспечения возобновления подачи газоснабжения, в срок до 13.05.2024. Однако, по настоящее время необходимые работы по прокладке вентиляции по фасаду МКД до сих пор не произведены, газоснабжение не возобновлено. Согласно информации, предоставленной ООО «УК РЭМП УЖСК» в МКД вентиляционное каналы не были предусмотрены при строительстве дома (год постройки 1954). В указанном МКД предусмотрено наличие неорганизованной естественной системы вентиляции. Под неорганизованной естественной системой вентиляции понимается воздухообмен в помещении, происходящий за счет разности давлений внутреннего и наружного воздуха и действий ветра через не плотности ограждающих конструкций, а также при открывании форточек, фрамуг и дверей. В настоящее время планируются работы по прокладке вентиляции по фасаду дома. Работы по прокладке полностью новой вентиляции очень трудоемкие и дорогостоящие. Средств со статьи «содержание жилья» не хватает для оплаты данного вида работ, за счет средств капитального ремонта проложить вентиляцию так же не удастся, так как способ формирования фонда капитального ремонта – счет регионального оператора. Для финансирования работ по прокладке вентиляции по фасаду дома принято решение ввести дополнительный сбор с жителей МКД. Решение о включении дополнительной строки в платежный документ должно быть принято общим собранием большинством голосов собственников помещений при условии наличия кворума (т.е. в собрании должны принять участие собственники, обладающие более 50% голосов об общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме). В настоящий момент идет подготовка к общему собранию собственников.