Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙКОМ"
№66240946600011498357

🔢 ИНН:	6612045753
🆔 ОГРН:	1146612002130
📍 Адрес:	623406, обл. Свердловская, г. Каменск-Уральский, ул. Исетская, д 6
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	25.07.2024

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙКОМ" (ИНН: 6612045753) , адрес: 623406, обл. Свердловская, г. Каменск-Уральский, ул. Исетская, д 6

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6612045753
ОГРН проверяемого лица	1146612002130
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙКОМ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	623406, обл. Свердловская, г. Каменск-Уральский, ул. Исетская, д 6

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение	деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Кузнецова Анна Михайловна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Идрисова ПХ

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	иное
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области поступило обращение от 02.07.2024 № 29-01-16-22181/1 с указанием довода, что по адресу: Свердловская обл., Каменский район, с. Маминское, ул. Ленина д. 114А (далее - МКД) не осуществляется услуга по вывозу жидких бытовых отходов (далее -ЖБО), при этом ООО "Управляющая компания "Стройком" предъявляет плату за данную услугу. В ходе рассмотрения обращения 10.07.2024 специалистом Департамента проведено выездное контрольное (надзорное) мероприятие, в ходе которого установлено, что колодец для накопления ЖБО не расположен на придомовой территории МКД (а равно на придомовой территории иного многоквартирного дома) и предназначен для накопления отходов с нескольких многоквартирных домов. При таких обстоятельствах, данный колодец для накопления ЖБО не относится к общему имуществу МКД. Состав общего имущества определен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). На основании подп. «ж» п. 2 Правил № 491 в состав общего имущества включаются иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Учитывая состав общего имущества, утвержденный Правилами № 491, колодец для накопления ЖБО расположен за границами придомовой территории МКД, а также предназначен для обслуживания нескольких объектов. Размещенный в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства технический паспорт на МКД содержит информацию о централизованной системе канализации ( п. 7.3 ). Следовательно, техническим паспортом на МКД не подтверждается наличие выгребной ямы для сбора ЖБО. На основании вышеизложенного следует, что МКД не имеет в составе общего имущества ямы для сбора ЖБО. Соответственно, у ООО «Управляющая компания «Стройком» отсутствует обязанность для организации сбора и вывоза ЖБО и предъявления собственникам помещений МКД к оплате затрат по сбору и вывозу ЖБО в составе платы за жилое помещение. Представленные к обращению платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по кв. 9 МКД содержат информацию о предъявлении платы за содержание жилья за период за май 2024 года -38,26 руб., июнь 2024 года -38, 26 руб. с учетом затрат для выполнения работ по сбору и вывозу ЖБО. В ходе осмотра информации размещенной ООО «Управляющая компания « Стройком» в ГИС ЖКХ установлено: Информация о размере платы (цене, тарифе) за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме 623487, Свердловская обл, р-н. Каменский, с. Маминское, ул. Ленина, д. 114А. Размер платы (цена) за услуги, работы по управлению многоквартирным домом. Период действия 01.07.2022 - 30.06.2023 - 17.75 руб. за 1 кв. м в месяц ( в т.ч. Содержание аварийно-диспетчерской службы – 3,27; Содержание и техническое обслуживание жилья -5,61, Текущий ремонт -3,97, Управление 4,90) Период действия 01.07.2023 - 30.06.2024 – 38,26 руб. за 1 кв. м в месяц ( в т.ч. Вывоз жидких бытовых отходов – 18,82, Содержание аварийно-диспетчерской службы – 3,58; Текущий ремонт -4,35, Управление - 5,36, Содержание и техническое обслуживание жилья - 6,15 ) Представленные заявителем пояснение, а также размещенные в ГИС ЖКХ платежные документы по кв. 9 МКД, для внесения платы за жилое помещение, подтверждают предъявление паты за содержание жилья с учетом затрат на вывоз ЖБО с марта 2023 года. На основании вышеизложенного следует, что состав общего имущества МКД не изменялся в 2023 году, колодец для накопления ЖБО не является общим имущество собственников помещений МКД, при этом ООО «Управляющая компания «Стройком» без документального подтверждения изменило перечень работ по содержанию общего имущества ( включив затраты на сбор и вывоз ЖБО) и предъявило к оплате данные затраты собственникам помещений МКД с марта 2023 года

Значение

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области поступило обращение от 02.07.2024 № 29-01-16-22181/1 с указанием довода, что по адресу: Свердловская обл., Каменский район, с. Маминское, ул. Ленина д. 114А (далее - МКД) не осуществляется услуга по вывозу жидких бытовых отходов (далее -ЖБО), при этом ООО "Управляющая компания "Стройком" предъявляет плату за данную услугу. В ходе рассмотрения обращения 10.07.2024 специалистом Департамента проведено выездное контрольное (надзорное) мероприятие, в ходе которого установлено, что колодец для накопления ЖБО не расположен на придомовой территории МКД (а равно на придомовой территории иного многоквартирного дома) и предназначен для накопления отходов с нескольких многоквартирных домов. При таких обстоятельствах, данный колодец для накопления ЖБО не относится к общему имуществу МКД. Состав общего имущества определен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). На основании подп. «ж» п. 2 Правил № 491 в состав общего имущества включаются иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Учитывая состав общего имущества, утвержденный Правилами № 491, колодец для накопления ЖБО расположен за границами придомовой территории МКД, а также предназначен для обслуживания нескольких объектов. Размещенный в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства технический паспорт на МКД содержит информацию о централизованной системе канализации ( п. 7.3 ). Следовательно, техническим паспортом на МКД не подтверждается наличие выгребной ямы для сбора ЖБО. На основании вышеизложенного следует, что МКД не имеет в составе общего имущества ямы для сбора ЖБО. Соответственно, у ООО «Управляющая компания «Стройком» отсутствует обязанность для организации сбора и вывоза ЖБО и предъявления собственникам помещений МКД к оплате затрат по сбору и вывозу ЖБО в составе платы за жилое помещение. Представленные к обращению платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по кв. 9 МКД содержат информацию о предъявлении платы за содержание жилья за период за май 2024 года -38,26 руб., июнь 2024 года -38, 26 руб. с учетом затрат для выполнения работ по сбору и вывозу ЖБО. В ходе осмотра информации размещенной ООО «Управляющая компания « Стройком» в ГИС ЖКХ установлено: Информация о размере платы (цене, тарифе) за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме 623487, Свердловская обл, р-н. Каменский, с. Маминское, ул. Ленина, д. 114А. Размер платы (цена) за услуги, работы по управлению многоквартирным домом. Период действия 01.07.2022 - 30.06.2023 - 17.75 руб. за 1 кв. м в месяц ( в т.ч. Содержание аварийно-диспетчерской службы – 3,27; Содержание и техническое обслуживание жилья -5,61, Текущий ремонт -3,97, Управление 4,90) Период действия 01.07.2023 - 30.06.2024 – 38,26 руб. за 1 кв. м в месяц ( в т.ч. Вывоз жидких бытовых отходов – 18,82, Содержание аварийно-диспетчерской службы – 3,58; Текущий ремонт -4,35, Управление - 5,36, Содержание и техническое обслуживание жилья - 6,15 ) Представленные заявителем пояснение, а также размещенные в ГИС ЖКХ платежные документы по кв. 9 МКД, для внесения платы за жилое помещение, подтверждают предъявление паты за содержание жилья с учетом затрат на вывоз ЖБО с марта 2023 года. На основании вышеизложенного следует, что состав общего имущества МКД не изменялся в 2023 году, колодец для накопления ЖБО не является общим имущество собственников помещений МКД, при этом ООО «Управляющая компания «Стройком» без документального подтверждения изменило перечень работ по содержанию общего имущества ( включив затраты на сбор и вывоз ЖБО) и предъявило к оплате данные затраты собственникам помещений МКД с марта 2023 года

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙКОМ" №66240946600011498357