Предостережение:

• В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) 27.06.2024 поступило обращение № 29-01-15-21326/2, через государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства 26.06.2024 № 66- 2024-91375 по вопросу затопления подвального помещения многоквартирного дома № 7 по улице Лечебная в городе Каменск-Уральский Свердловской области (далее – МКД) канализационными стоками. В ходе рассмотрения обращения установлено, что управление МКД осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Урал» (далее – ООО «УК «Урал»). ООО «УК «Урал» обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества граждан, в том числе санитарного состояния подвального помещения МКД. Данная обязанность следует из факта управления МКД во взаимосвязи с положениями статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491), п. 3.4.1, 3.4.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 Несоблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом является нарушением лицензионных требований, предъявляемых к управляющей организации. Учитывая изложенное, имеются признаки нарушения ООО «УК «Урал» обязательных (лицензионных) требований.