Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙКОМ"
№66240946600011524190
🔢 ИНН:
6612045753
🆔 ОГРН:
1146612002130
📍 Адрес:
623406, обл. Свердловская, г. Каменск-Уральский, ул. Исетская, д 6
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
29.07.2024
🎯
Основание проведения
5.0.1 (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся
или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных
нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют
утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
🔔
Предостережение
ООО "УК "СТРОЙКОМ", осуществляя управление многоквартирным домом № 86 по ул. Каменская в г. Каменске-Уральском Свердловской области (далее также – МКД), ненадлежащим образом содержит общее имущество в МКД, а именно: в квартире № 45 происходит увлажнение внутренних поверхностей наружных панельных сте... Еще...ООО "УК "СТРОЙКОМ", осуществляя управление многоквартирным домом № 86 по ул. Каменская в г. Каменске-Уральском Свердловской области (далее также – МКД), ненадлежащим образом содержит общее имущество в МКД, а именно: в квартире № 45 происходит увлажнение внутренних поверхностей наружных панельных стен; по обращениям собственника ООО "УК "СТРОЙКОМ" работы по выявлению причин увлажнения не производит, мероприятия по устранению причин не осуществляет. Сведения получены из обращения гражданина от 02.07.2024 № 29-01-15-22237/1.
В соответствии с действующим законодательством именно ООО "УК "СТРОЙКОМ" обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества в нем, в том числе выполнять работы по проведению осмотров общего имущества, по выявлению отклонений от проектных условий эксплуатации, по обеспечению влагозащиты наружных стен, по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций, по устранению повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.
Данная обязанность следует из факта управления МКД во взаимосвязи с положениями статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), пункта 3 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290), пунктов 1.8, 4.10.2.1, 4.2.1.1, 4.2.1.7, 4.2.1.12 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170).
Соблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в нем, является лицензионным требованием, предъявляемым к управляющей организации.
Таким образом, имеются признаки нарушения ООО "УК "СТРОЙКОМ" лицензионных (обязательных) требований.
Предлагаю (меры):
ООО "УК "СТРОЙКОМ" обеспечить соблюдение обязательных (лицензионных) требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме № 86 по ул. Каменская в г. Каменске-Уральском Свердловской области в части своевременного выявления и устранения причин увлажнения внутренних поверхностей наружных стен в квартире № 45.
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙКОМ" (ИНН: 6612045753) , адрес: 623406, обл. Свердловская, г. Каменск-Уральский, ул. Исетская, д 6
Предостережение:
ООО "УК "СТРОЙКОМ", осуществляя управление многоквартирным домом № 86 по ул. Каменская в г. Каменске-Уральском Свердловской области (далее также – МКД), ненадлежащим образом содержит общее имущество в МКД, а именно: в квартире № 45 происходит увлажнение внутренних поверхностей наружных панельных стен; по обращениям собственника ООО "УК "СТРОЙКОМ" работы по выявлению причин увлажнения не производит, мероприятия по устранению причин не осуществляет. Сведения получены из обращения гражданина от 02.07.2024 № 29-01-15-22237/1.
В соответствии с действующим законодательством именно ООО "УК "СТРОЙКОМ" обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества в нем, в том числе выполнять работы по проведению осмотров общего имущества, по выявлению отклонений от проектных условий эксплуатации, по обеспечению влагозащиты наружных стен, по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций, по устранению повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.
Данная обязанность следует из факта управления МКД во взаимосвязи с положениями статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), пункта 3 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290), пунктов 1.8, 4.10.2.1, 4.2.1.1, 4.2.1.7, 4.2.1.12 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170).
Соблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в нем, является лицензионным требованием, предъявляемым к управляющей организации.
Таким образом, имеются признаки нарушения ООО "УК "СТРОЙКОМ" лицензионных (обязательных) требований.
Предлагаю (меры):
ООО "УК "СТРОЙКОМ" обеспечить соблюдение обязательных (лицензионных) требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме № 86 по ул. Каменская в г. Каменске-Уральском Свердловской области в части своевременного выявления и устранения причин увлажнения внутренних поверхностей наружных стен в квартире № 45.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
6612045753
ОГРН
1146612002130
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙКОМ"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
623406, обл. Свердловская, г. Каменск-Уральский, ул. Исетская, д 6
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом
Подвид объекта
Значение
деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Зимовец Геннадий Юрьевич
ФИО инспектора
Окулов Михаил Викторович
Должность инспектора
Значение
Начальник территориального отдела контроля и надзора № 4
Должность инспектора
Значение
Специалист 1 категории территориального отдела контроля и надзора № 4
Орган контроля (надзора)
Значение
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
5.0.1 (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся
или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных
нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют
утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
ООО "УК "СТРОЙКОМ", осуществляя управление многоквартирным домом № 86 по ул. Каменская в г. Каменске-Уральском Свердловской области (далее также – МКД), ненадлежащим образом содержит общее имущество в МКД, а именно: в квартире № 45 происходит увлажнение внутренних поверхностей наружных панельных стен; по обращениям собственника ООО "УК "СТРОЙКОМ" работы по выявлению причин увлажнения не производит, мероприятия по устранению причин не осуществляет. Сведения получены из обращения гражданина от 02.07.2024 № 29-01-15-22237/1.
В соответствии с действующим законодательством именно ООО "УК "СТРОЙКОМ" обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества в нем, в том числе выполнять работы по проведению осмотров общего имущества, по выявлению отклонений от проектных условий эксплуатации, по обеспечению влагозащиты наружных стен, по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций, по устранению повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.
Данная обязанность следует из факта управления МКД во взаимосвязи с положениями статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), пункта 3 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290), пунктов 1.8, 4.10.2.1, 4.2.1.1, 4.2.1.7, 4.2.1.12 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170).
Соблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в нем, является лицензионным требованием, предъявляемым к управляющей организации.
Таким образом, имеются признаки нарушения ООО "УК "СТРОЙКОМ" лицензионных (обязательных) требований.
Предлагаю (меры):
ООО "УК "СТРОЙКОМ" обеспечить соблюдение обязательных (лицензионных) требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме № 86 по ул. Каменская в г. Каменске-Уральском Свердловской области в части своевременного выявления и устранения причин увлажнения внутренних поверхностей наружных стен в квартире № 45.