Предостережение:

• Департаменте государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) на стадии рассмотрении находится обращение от 28.03.2024 № 29-01-01-7363/1, по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Саввы Белых, д. 3 (далее – МКД). Из обращения следует, что в местах общего пользования не проводится текущий ремонт (на первых этажах разрушаются стены, сгнила расположенная в 1 подъезде обшивка подвала, краска со стен облезла до основания и отваливается вместе со штукатуркой, покрытие стен осыпается, в многочисленных местах зияют дыры, перила во многих местах повреждены, обломились, краска на них облезла, на подоконниках и откосах оконных блоков облезла побелка и т.д.), талая и дождевая вода с козырьков стекает на входные группы. В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления МКД управляющая организация по заданию собственников помещений в МКД, застройщика в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению МКД, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность. Пункт 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа