РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЛАЗУРИТ"
№66240946600011531436

🔢 ИНН:
6674225650
🆔 ОГРН:
1076674017188
📍 Адрес:
620130, обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. Авиационная, д 59
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
29.07.2024

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЛАЗУРИТ" (ИНН: 6674225650) , адрес: 620130, обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. Авиационная, д 59

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6674225650
ОГРН проверяемого лица 1076674017188
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЛАЗУРИТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 620130, обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. Авиационная, д 59

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Анна Владимировна Ячменева
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Алина Салаватовна Рафикова

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела контроля за порядком предоставления коммунальных услуг

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника отдела контроля за порядком предоставления коммунальных услуг

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате 5.01
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Поступившее в Департамент обращение содержит доводы о несогласии с увеличением в расчетном периоде «июнь 2024 года» объемов электрической энергии, потребленных при использовании и содержании общего имущества (далее – КР на СОИ) многоквартирного дома № 34А по ул. Стачек в г. Екатеринбурге по сравнению с другими расчетными периодами В настоящее время действующим законодательством, в частности ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 29-29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), предусмотрено несколько вариантов расчета размера платы за КР на СОИ в многоквартирном доме, оснащенного общедомовыми приборами учета коммунальных ресурсов: 1) по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов (при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета коммунальных ресурсов); 2) по нормативу потребления коммунальных ресурсов с последующим перерасчетом по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов; 3) из расчета среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов с последующим перерасчетом по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов. Таким образом при оснащении многоквартирного дома общедомовыми приборами учета и отсутствии автоматизированной информационно-измерительной системы и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об определении размера платы за КР на СОИ исходя из фактического объема потребления, зафиксированного общедомовыми приборами учета, начисление платы за КР на СОИ осуществляется по нормативу потребления коммунальных ресурсов с последующим перерасчетом платы исходя из фактического объема потребления. Перерасчет до 2024 года проводился в течение 1-го квартала года, следующего за расчетным годом, с 2024 года перерасчет проводится и отражается в платежных документах в течение года, следующего за расчетным годом равными долями. При наличии решения общего собрания об определении размера платы за КР на СОИ исходя из фактического объема потребления, начисление платы за КР на СОИ осуществляется исходя из фактических объемов потребления. При рассмотрении обращения установлено, в период с января 2024 года по май 2024 года объемы коммунальных ресурсов, в том числе за электрическую энергию предъявлялись идентичные (одинаковые), что свидетельствует о нормативном начислении платы за КР на СОИ. В платежном документе за июнь 2024 года объемы коммунальных ресурсов холодной и горячей воды, отведения сточных вод предъявлены идентичны расчетным периодам январь 2024 года, февраль 2024 года, март 2024 года, апрель 2024 года, май 2024 года. При этом объем КР электрической энергии на СОИ вырос в 7 раз. При начислении платы собственникам помещений многоквартирного дома № 34А по ул. Стачек в г. Екатеринбурге за КР на СОИ усматриваются признаки нарушения обязательных требований п. 29-29(3) Правил № 491, выразившееся в следующем. В случае если отсутствует решение общего собрания собственников помещений о начислении платы за КР на СОИ по факту, начисление платы за КР на СО следует производить исходя из норматива потребления, что и прослеживается при начислении платы за КР на СОИ в расчетных периодах с января 2024 года по май 2024 года (начисление платы произведено исходя из норматива потребления). При этом перерасчет платы за КР на СОИ исходя из фактических объемов потребления, зафиксированных показаниями общедомовых приборов учета за 2023 год в течении года равными долями (то есть в каждом расчетном периоде (с января 2024 года по май 2024 год)) отсутствует. В июне 2024 года исходя из пояснений ООО УК "Лазурит" начисление платы за КР электрическая энергия на СОИ произведено исходя из фактических объемов потребления, зафиксированных показаниями общедомовых приборов учета, при этом не представлены сведения о наличии решения собственников помещений о начислении платы за КР на СОИ исходя из фактических объемов потребления.
Вакансии вахтой