Предостережение:

• Исходя из доводов обращения следует, что грузовой лифт многоквартирного дома № 2/2 по пер. Трамвайному в г. Екатеринбурге (далее - МКД) резко падает на несколько этажей, вместе с тем его трясет, кнопки в лифте перестают работать. Пассажирский лифт не закрывает двери. Согласно действующему законодательству лицо, управляющее МКД обязано заключить договор с той или иной специализированной организацией для проведения работ в рамках технического обслуживания лифтового оборудования. Между управляющей организацией ООО "Принцип Сервис" и специализированной организацией заключен договор с ООО "УралСпецСервис" (договор от 09.11.2018 № 09/11) о выполнении работ по комплексному техническому обслуживанию лифтов и лифтовой диспетчерской сигнализации и связи. Согласно информации ООО "Принцип Сервис" некорректная работа лифтового оборудования подтвердилась. Специализированной организацией ООО «УралСпецСервис» 15.07.2024 проведены работы по замене роликов, что подтверждено актом от 17.07.2024. В настоящее время лифты работают в штатном режиме. Управляющая организация, являясь владельцем лифтового оборудования и обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества для благоприятных и безопасных условий проживания граждан (п. 5.10.2 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России 27.09.2003 № 170). В соответствии с п. 22 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 03.04.2013 № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме содержат в себе организацию системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования. В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме, застройщика в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.