Предостережение:

• Из обращения следует, что лифты во втором подъезде в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Академика Парина, д. 31 (далее - МКД) работают с перебоями (часто не работают). Согласно действующему законодательству лицо, управляющее МКД обязано заключить договор с той или иной специализированной организацией для проведения работ в рамках технического обслуживания лифтового оборудования. Между управляющей организацией АО "УК "Академический"и специализированной организацией заключен договор с ООО "АКАДЕМЛИФТ" (договор от 29.12.2017 № 2017/337) о выполнении работ по комплексному техническому обслуживанию лифтов и лифтовой диспетчерской сигнализации и связи. Из информации АО "УК "Академический" (вх. от 19.07.2024 № 23860) следует, что остановка лифтового оборудования произошла в связи с подтоплением лифтовой шахты. На 18.07.2024 лифтовое оборудование было введено в эксплуатацию. В целях рассмотрения обращения Департаментом проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия в отношении лифтового оборудования МКД. При визуальном осмотре лифтового оборудования во втором подъезде МКД (выезд на объект осуществлен 29.07.2024) установлено следующее: - лифты (завод. №№ 22.0.0450.0066, 22.0.1000.0067) находятся в рабочем состоянии, при подъеме лифтов с 1 этажа по 23 этаж и спуске с 23 этажа на 1 этаж нарушений хода лифтов не выявлено; уборка в лифтах произведена; - лифт зав. № 22.0.0450.0068 не работает, остановлен на 22 этаже (двери кабины открыты), освещение в кабине лифта отсутствует. Управляющая организация, являясь владельцем лифтового оборудования и обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества для благоприятных и безопасных условий проживания граждан (п. 5.10.2 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России 27.09.2003 № 170). В соответствии с п. 22 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 03.04.2013 № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме содержат в себе организацию системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования. В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме, застройщика в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.