Предостережение:

• В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) 17.07.2024 поступило обращение № 29-01-15-24196/1 по вопросу технического состояния окрасочного и побелочного слоя стен и потолка в местах общего пользования в подъезде № 8 многоквартирного дома № 15 по улице Крылова в городе Каменск-Уральский Свердловской области (далее – МКД). В ходе рассмотрения обращения установлено, что управление указанным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания КУДЕЗ» (далее – ООО «КУДЕЗ»). По имеющейся в Департаменте информации от ООО «КУДЕЗ», следует, что в настоящее время проводятся работы по ремонту мест общего пользования. ООО «КУДЕЗ» обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества граждан, в том числе технического состояния окрасочного и побелочного слоя стен и потолка в местах общего пользования МКД. Данная обязанность следует из факта управления МКД во взаимосвязи с положениями статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491), п. 3.2.8, 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170. Несоблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом является нарушением лицензионных требований, предъявляемых к управляющей организации. Учитывая изложенное, имеются признаки нарушения ООО «КУДЕЗ» обязательных (лицензионных) требований.