РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "РАДОМИР-ИНВЕСТ"
№66240946600011615790

🔢 ИНН:
6670132726
🆔 ОГРН:
1069670132036
📍 Адрес:
620092, обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. Новгородцевой, д 7
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
05.08.2024

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "РАДОМИР-ИНВЕСТ" (ИНН: 6670132726) , адрес: 620092, обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. Новгородцевой, д 7

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6670132726
ОГРН проверяемого лица 1069670132036
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "РАДОМИР-ИНВЕСТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Среднее предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 620092, обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. Новгородцевой, д 7

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Категория риска - Справочник

Значение высокий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Курц Татьяна Геннадьевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Половникова Екатерина Евгеньевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела контроля и учета жилищного фонда

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела контроля и учета жилищного фонда

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате 5.0.1
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) при осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии) ООО «УЖК «Радомир-Инвест» ИНН 6670132726. Из обращения гражданина от 15.07.2024 № 29-01-01-23988/1 следует, что по адресу: г. Екатеринбург, ул. Новгородцевой, д. 7 ООО «УЖК «Радомир-Инвест» не предпринимает действий обеспечению бесперебойной работы лифтового оборудования, чем нарушает законные права собственников жилья. В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства размещен договор на проведение работ по техническому обслуживанию лифтов, лифтовой диспетчерской связи и сигнализации (ЛДСС), диспетчерскому обслуживанию лифтов ИП Кулаев Владимир Викторович № 095/21 от 01.04.21, договор с ООО «ИКЦ «Ураллифт» № 729 от 01.01.24 на проведение периодического технического освидетельствования лифтового оборудования (акты освидетельствования не размещены). В соответствии со сроками, установленными региональной программой капитального ремонта, проведение капитального ремонта лифтового оборудования МКД запланировано на период 2021-2023, 2042-2044 годов. Фонд капитального ремонта формируется на специальном счете регионального оператора. Собственниками не принято решение о проведении капитального ремонта или замены лифтового оборудования (участие в муниципальной программе замены лифтового оборудования). Исходя из вышесказанного, в настоящее время ремонт или замена лифтового оборудования в установленный региональной программой капитального ремонта срок не проведен. Вместе с тем, информация об оценке соответствия лифтов МКД, отработавших назначенный срок службы, в форме обследования (экспертизы технического состояния) отсутствует. По итогу проведенного обследования (экспертизы) , лифту устанавливается дополнительный срок службы или прописываются рекомендации по модернизации или замене лифта. Техническое обследование рекомендуется производить до окончания назначенного срока службы, в соответствии с требованиями ГОСТ Р 53783-2010. По истечении назначенного срока службы не допускается использование лифта по назначению без проведения обследования с целью определения возможности и условий продления срока его использования по назначению, проведения его модернизации, или его замены. В соответствии с ч.7 ст. 189 ЖК РФ в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется оказание какого-либо вида услуг и (или) выполнение какого-либо вида работ, предусмотренных для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня получения соответствующего уведомления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. Решение о капитальном ремонте общего имущества в этом многоквартирном доме принимается в соответствии с ч. 3-6 ст. 189 ЖК РФ. Постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.206 №491 (далее — постановление № 491) определен состав общего имущества в многоквартирном доме, в частности, согласно п. 2 Постановления №491, в состав общего имущества включаются лифты и лифтовые шахты. Согласно п. 10 Постановления №491 , общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального или иного имущества. В соответствии с п. 22 Минимального перечня работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме содержат в себе организацию системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта(лифтов); в том числе замены элементов оборудования. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее — постановление №170) установлено, что эксплуатирующая организация обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта (п. 5.10.2 Постановления № 170). Управляющая организация должна принимать все необходимые и исчерпывающие меры для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и соблюдать обязательные требования жилищного законодательства. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Жилищный кодекс Российской Федерации; 2) постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»; 3) постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ , необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядка их оказания и выполнения»; 4) постановление Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
Вакансии вахтой