|
Значение |
МУП "ЖКХ", осуществляя управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Свердловская обл., Белоярский р-н, пгт. Верхнее Дуброво, ул. Ясная, д. 8 (далее также – МКД), ненадлежащим образом содержит общее имущество в нем, что выражается в следующем: не производится уборка придомовой территории и мест общего пользования (в том числе мытье окон); происходит подтопление подвального помещения; неисправна запорная арматура (задвижки) инженерных систем в подвальном помещении (протекание); неисправна гидроизоляция козырьков над подъездами (обрастание травой); неисправен прибор отопления в квартире № 3 (поврежден ржавчиной). Сведения получены из обращения гражданина от 18.07.2024 № 29-01-13-24489/1.
В силу положений действующего законодательства именно МУП "ЖКХ" обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества в нем, в том числе проводить осмотры общего имущества, обеспечивать систематическую уборку и санитарно-гигиеническую очистку придомовой территории и мест общего пользования (включая мытье окон), не допускать подтопление и загрязнение подвального помещения, обеспечивать исправное состояние внутридомовых инженерных систем, производить ремонт (замену) отопительных приборов, относящихся к общему имуществу, обеспечивать исправное состояние гидроизоляции козырьков над входами в подъезды.
Данная обязанность следует из факта управления МКД во взаимосвязи с положениями статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), пунктов 2, 9, 10, 18, 23, 24, 25 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290), пунктов 1.8, 3.2.2, 3.2.7, 3.4.1, 3.4.2, 4.1.1, 4.1.3, 4.1.15, 4.4.1, 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170).
Несоблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в нем, является нарушением лицензионных требований, предъявляемых к управляющей организации.
Таким образом, имеются признаки нарушения МУП "ЖКХ" обязательных (лицензионных) требований.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
МУП "ЖКХ" обеспечить соблюдение обязательных (лицензионных) требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Свердловская обл., Белоярский р-н, пгт. Верхнее Дуброво, ул. Ясная, д. 8,
- в части обеспечения систематической уборки и санитарно-гигиенической очистки придомовой территории;
- в части обеспечения систематической уборки и санитарно-гигиенической очистки мест общего пользования, включая мытье окон;
- в части обеспечения чистоты и сухости подвального помещения, недопущения его подтопления;
- в части обеспечения исправного состояния внутридомовых инженерных систем, включая запорную арматуру (задвижки) в подвальном помещении;
- в части обеспечения исправного состояния отопительного прибора в квартире № 3;
- в части обеспечения исправного состояния гидроизоляции козырьков над входами в подъезды. |
