Предостережение:

• ООО «КУДЕЗ» ненадлежащим образом содержит общее имущество в многоквартирном доме №10 по ул.Строителей в г.Каменске-Уральском Свердловской области (далее также – МКД), а именно: повреждение внутренней отделки подъезда № 2 по причине затопления с кровли, повреждение штукатурного и окрасочного слоя фасада МКД в районе подъезда № 2. Сведения получены из обращения гражданина от 31.07.2024 № 29-01-15-26451/2. ООО «КУДЕЗ» осуществляет управление МКД. Соответственно, именно ООО «КУДЕЗ» обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества в нем, в том числе обеспечивать целостность кровли МКД, не допускать замачивание конструкций МКД. Данная обязанность следует из факта управления МКД во взаимосвязи с положениями статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491), пункта 9, 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290), пунктов 1.8, 3.2.9, 4.2.1.1, 4.2.1.6, 4.2.3.1, 4.2.3.2, 4.10.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170). Несоблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в нем, является нарушением лицензионных требований, предъявляемых к управляющей организации. Представленная информация ООО «КУДЕЗ» от 12.08.2024 № 3547 не содержит информацию по ремонту фасада и устранению последствий затопления в подъезде. Учитывая изложенное, имеются признаки нарушения ООО «КУДЕЗ» обязательных (лицензионных) требований. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «КУДЕЗ» обеспечить соблюдение обязательных требований в части устранения последствий затопления подъезда № 2, принять меры по своевременной отбивке отслоившейся штукатурки по фасаду в районе подъезда № 2, разработать план мероприятий по восстановлению штукатурного и окрасочного слоя фасада в районе подъезда № 2 многоквартирного дома, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, ул. Строителей, д. 10.