РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КУДЕЗ"
№66240946600015110729

🔢 ИНН:
6612027056
🆔 ОГРН:
1086612002058
📍 Адрес:
623400, обл. Свердловская, г. Каменск-Уральский, пр-кт Победы, д 11
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
02.09.2024

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КУДЕЗ" (ИНН: 6612027056) , адрес: 623400, обл. Свердловская, г. Каменск-Уральский, пр-кт Победы, д 11

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6612027056
ОГРН проверяемого лица 1086612002058
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КУДЕЗ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 623400, обл. Свердловская, г. Каменск-Уральский, пр-кт Победы, д 11

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Зимовец Геннадий Юрьевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Окулов Михаил Викторович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник территориального отдела контроля и надзора № 4

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист территориального отдела контроля и надзора № 4

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате "5.0.1 (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований"
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение ООО "КУДЕЗ", осуществляя управление многоквартирным домом № 11Б по ул. Трубная в г. Каменске-Уральском Свердловской области (далее также – МКД), ненадлежащим образом содержит общее имущество в МКД, что выражается в установке металлического ограждения на земельном участке, на котором расположен МКД, в отсутствие решения общего собрания собственников об этом. Сведения получены из обращения от 09.08.2024 № 29-01-15-27842/2. В силу пункта 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) земельный участок, на котором расположен МКД, включается в состав общего имущества собственников помещений в МКД. Как следует из пунктов 2 и 2.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ, принятие решений о благоустройстве и о пределах использования земельного участка, на котором расположен МКД, является исключительной компетенцией общего собрания собственников помещений в МКД. Соответственно, установка металлического ограждения на данном земельном участке в отсутствие решения общего собрания собственников об этом нарушает их права и законные интересы. В соответствии с действующим законодательства ООО "КУДЕЗ" обязано обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в МКД, в том числе обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в МКД в части, касающейся их общего имущества. Данная обязанность следует из факта управления МКД во взаимосвязи с положениями пункта 4 части 1.1, части 2.3 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпункта "г" пункта 10 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491). Несоблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в нем, является нарушением лицензионных требований, предъявляемых к управляющей организации. В материалах обращения имеется ответ ООО "КУДЕЗ" от 30.07.2024 № 2714 в адрес заявителя, согласно которому ограждение установлено на основании коллективного заявления собственников помещений в МКД. Между тем, коллективное заявление решением общего собрания не является. При этом ООО "КУДЕЗ" указывает, что ограждение «восстановлено». Однако никаких документальных подтверждений того, что металлическое ограждение на земельном участке МКД в соответствии с технической документацией присутствовало ранее и в тех же границах, в распоряжении Департамента не имеется. Таким образом, имеются признаки, что металлическое ограждение на земельном участке, на котором расположен МКД, установлено ООО "КУДЕЗ" несанкционированно и неправомерно. Следовательно, имеются признаки нарушения ООО "КУДЕЗ" обязательных (лицензионных) требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО "КУДЕЗ" обеспечить соблюдение обязательных (лицензионных) требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме № 11Б по ул. Трубная в г. Каменске-Уральском Свердловской области в части недопущения неправомерного и несанкционированного размещения ограждения на земельном участке, на котором расположен МКД.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой