Проверка МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО ИРБИТСКОГО РАЙОНА"
№66240946600015117976
🔢 ИНН:
6611014336
🆔 ОГРН:
1116611000329
📍 Адрес:
623855, обл. Свердловская, р-н Ирбитский, пгт Пионерский, ул. Лесная, д 4-б
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
02.09.2024
🎯
Основание проведения
5.0.1
🔔
Предостережение
Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на обще... Еще...Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В обращении гражданина от 08.08.2024 № 29-01-25-27669/1 имеются признаки нарушения МУП "ЖКХ Ирбитского района" требований действующего жилищного законодательства при начислении платы за содержание жилья собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: Свердловская область, Ирбитский р-н, п. Зайково, ул. Коммунистическая, д. 178 (далее – МКД)
В адрес Департамента в соответствии с требованиями ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ поступил подлинник протокола общего собраний собственников помещений МКД от 21.06.2024, которым установлена плата за содержание жилья в размере 55,45 руб./кв.м.
Таким образом, собственниками помещений МКД в установленном порядке утвержден размер платы за содержание жилья. В отсутствие обжалования в установленном порядке (то есть в судебном порядке) решения общих собраний являются действительными и подлежат исполнению.
Анализ платежных документов, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, показал, что МУП "ЖКХ Ирбитского района" за июль 2024 года начислена плата за содержание жилья в ином размере - 96,3 руб./кв.м.
МУП "ЖКХ Ирбитского района" принять меры к недопущению начисления собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: Свердловская область, Ирбитский р-н, п. Зайково, ул. Коммунистическая, д. 178 платы за услуги по содержанию жилья в размере 96,3 руб./кв.м. при наличии решения общего собрания собственников помещений многоквартирном доме об утверждении платы за содержание жилья в размере 55,45 руб./кв.м., рассмотреть вопрос о проведении перерасчета платы за содержание жилья собственникам помещений многоквартирных домов
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО ИРБИТСКОГО РАЙОНА" (ИНН: 6611014336) , адрес: 623855, обл. Свердловская, р-н Ирбитский, пгт Пионерский, ул. Лесная, д 4-б
Предостережение:
Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В обращении гражданина от 08.08.2024 № 29-01-25-27669/1 имеются признаки нарушения МУП "ЖКХ Ирбитского района" требований действующего жилищного законодательства при начислении платы за содержание жилья собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: Свердловская область, Ирбитский р-н, п. Зайково, ул. Коммунистическая, д. 178 (далее – МКД)
В адрес Департамента в соответствии с требованиями ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ поступил подлинник протокола общего собраний собственников помещений МКД от 21.06.2024, которым установлена плата за содержание жилья в размере 55,45 руб./кв.м.
Таким образом, собственниками помещений МКД в установленном порядке утвержден размер платы за содержание жилья. В отсутствие обжалования в установленном порядке (то есть в судебном порядке) решения общих собраний являются действительными и подлежат исполнению.
Анализ платежных документов, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, показал, что МУП "ЖКХ Ирбитского района" за июль 2024 года начислена плата за содержание жилья в ином размере - 96,3 руб./кв.м.
МУП "ЖКХ Ирбитского района" принять меры к недопущению начисления собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: Свердловская область, Ирбитский р-н, п. Зайково, ул. Коммунистическая, д. 178 платы за услуги по содержанию жилья в размере 96,3 руб./кв.м. при наличии решения общего собрания собственников помещений многоквартирном доме об утверждении платы за содержание жилья в размере 55,45 руб./кв.м., рассмотреть вопрос о проведении перерасчета платы за содержание жилья собственникам помещений многоквартирных домов
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
6611014336
ОГРН
1116611000329
Наименование
МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО ИРБИТСКОГО РАЙОНА"
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
35.3
Наименование
Производство, передача и распределение пара и горячей воды; кондиционирование воздуха
Объект контроля
Адрес
623855, обл. Свердловская, р-н Ирбитский, пгт Пионерский, ул. Лесная, д 4-б
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом
Подвид объекта
Значение
деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом
Категория риска
Значение
средний риск
Инспектор
ФИО инспектора
Бархатова Наталья Анатольевна
ФИО инспектора
Овчухова Ксения Сергеевна
Должность инспектора
Значение
Начальник территориального отдела контроля и надзора № 5
Должность инспектора
Значение
Ведущий специалист территориального отдела контроля и надзора № 5
Орган контроля (надзора)
Значение
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
5.0.1
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В обращении гражданина от 08.08.2024 № 29-01-25-27669/1 имеются признаки нарушения МУП "ЖКХ Ирбитского района" требований действующего жилищного законодательства при начислении платы за содержание жилья собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: Свердловская область, Ирбитский р-н, п. Зайково, ул. Коммунистическая, д. 178 (далее – МКД)
В адрес Департамента в соответствии с требованиями ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ поступил подлинник протокола общего собраний собственников помещений МКД от 21.06.2024, которым установлена плата за содержание жилья в размере 55,45 руб./кв.м.
Таким образом, собственниками помещений МКД в установленном порядке утвержден размер платы за содержание жилья. В отсутствие обжалования в установленном порядке (то есть в судебном порядке) решения общих собраний являются действительными и подлежат исполнению.
Анализ платежных документов, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, показал, что МУП "ЖКХ Ирбитского района" за июль 2024 года начислена плата за содержание жилья в ином размере - 96,3 руб./кв.м.
МУП "ЖКХ Ирбитского района" принять меры к недопущению начисления собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: Свердловская область, Ирбитский р-н, п. Зайково, ул. Коммунистическая, д. 178 платы за услуги по содержанию жилья в размере 96,3 руб./кв.м. при наличии решения общего собрания собственников помещений многоквартирном доме об утверждении платы за содержание жилья в размере 55,45 руб./кв.м., рассмотреть вопрос о проведении перерасчета платы за содержание жилья собственникам помещений многоквартирных домов