Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КУДЕЗ"
№66240946600015276455
🔢 ИНН:
6612027056
🆔 ОГРН:
1086612002058
📍 Адрес:
623400, обл. Свердловская, г. Каменск-Уральский, пр-кт Победы, д 11
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
10.09.2024
🎯
Основание проведения
5.0.1 (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
🔔
Предостережение
ООО «КУДЕЗ» ненадлежащим образом содержит общее имущество в многоквартирном доме №91а по ул.Карла Маркса в г.Каменске-Уральском Свердловской области (далее также – МКД), а именно: нарушена герметизация межпанельных швов по периметру квартиры № 119. Сведения получены из обращения гражданина от 13.08.... Еще...ООО «КУДЕЗ» ненадлежащим образом содержит общее имущество в многоквартирном доме №91а по ул.Карла Маркса в г.Каменске-Уральском Свердловской области (далее также – МКД), а именно: нарушена герметизация межпанельных швов по периметру квартиры № 119. Сведения получены из обращения гражданина от 13.08.2024 № 29-01-15-28316/1.
ООО «КУДЕЗ» осуществляет управление МКД.
Соответственно, именно ООО «КУДЕЗ» обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества в нем, в том числе обеспечивать влагозащиту конструкций МКД.
Данная обязанность следует из факта управления МКД во взаимосвязи с положениями статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491), пункта 3, 4 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290), пунктов 1.8, 4.2.1.1, 4.2.1.7, 4.2.3.1, 4.10.2.1, 4.10.2.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170).
Несоблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в нем, является нарушением лицензионных требований, предъявляемых к управляющей организации.
Согласно представленной ООО «КУДЕЗ» информации, работы по восстановлению герметизации межпанельных швов по периметру квартиры № 119 в МКД будут выполнены в сентябре-октябре 2024 года.
Учитывая изложенное, имеются признаки нарушения ООО «КУДЕЗ» обязательных (лицензионных) требований
Предлагаю ООО «КУДЕЗ» обеспечить соблюдение обязательных требований в части герметизации межпанельных швов по периметру квартиры №119, расположенной в многоквартирном доме по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, ул. Карла Маркса, д. 91а.
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КУДЕЗ" (ИНН: 6612027056) , адрес: 623400, обл. Свердловская, г. Каменск-Уральский, пр-кт Победы, д 11
Предостережение:
ООО «КУДЕЗ» ненадлежащим образом содержит общее имущество в многоквартирном доме №91а по ул.Карла Маркса в г.Каменске-Уральском Свердловской области (далее также – МКД), а именно: нарушена герметизация межпанельных швов по периметру квартиры № 119. Сведения получены из обращения гражданина от 13.08.2024 № 29-01-15-28316/1.
ООО «КУДЕЗ» осуществляет управление МКД.
Соответственно, именно ООО «КУДЕЗ» обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества в нем, в том числе обеспечивать влагозащиту конструкций МКД.
Данная обязанность следует из факта управления МКД во взаимосвязи с положениями статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491), пункта 3, 4 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290), пунктов 1.8, 4.2.1.1, 4.2.1.7, 4.2.3.1, 4.10.2.1, 4.10.2.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170).
Несоблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в нем, является нарушением лицензионных требований, предъявляемых к управляющей организации.
Согласно представленной ООО «КУДЕЗ» информации, работы по восстановлению герметизации межпанельных швов по периметру квартиры № 119 в МКД будут выполнены в сентябре-октябре 2024 года.
Учитывая изложенное, имеются признаки нарушения ООО «КУДЕЗ» обязательных (лицензионных) требований
Предлагаю ООО «КУДЕЗ» обеспечить соблюдение обязательных требований в части герметизации межпанельных швов по периметру квартиры №119, расположенной в многоквартирном доме по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, ул. Карла Маркса, д. 91а.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
6612027056
ОГРН
1086612002058
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КУДЕЗ"
Тип
ЮЛ
Объект контроля
Адрес
623400, обл. Свердловская, г. Каменск-Уральский, пр-кт Победы, д 11
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом
Подвид объекта
Значение
деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом
Категория риска
Значение
средний риск
Инспектор
ФИО инспектора
Архипова Наталья Алексеевна
ФИО инспектора
Зимовец Геннадий Юрьевич
Должность инспектора
Значение
Главный специалист территориального отдела контроля и надзора № 4
Должность инспектора
Значение
Начальник территориального отдела контроля и надзора № 4
Орган контроля (надзора)
Значение
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
5.0.1 (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
ООО «КУДЕЗ» ненадлежащим образом содержит общее имущество в многоквартирном доме №91а по ул.Карла Маркса в г.Каменске-Уральском Свердловской области (далее также – МКД), а именно: нарушена герметизация межпанельных швов по периметру квартиры № 119. Сведения получены из обращения гражданина от 13.08.2024 № 29-01-15-28316/1.
ООО «КУДЕЗ» осуществляет управление МКД.
Соответственно, именно ООО «КУДЕЗ» обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества в нем, в том числе обеспечивать влагозащиту конструкций МКД.
Данная обязанность следует из факта управления МКД во взаимосвязи с положениями статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491), пункта 3, 4 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290), пунктов 1.8, 4.2.1.1, 4.2.1.7, 4.2.3.1, 4.10.2.1, 4.10.2.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170).
Несоблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в нем, является нарушением лицензионных требований, предъявляемых к управляющей организации.
Согласно представленной ООО «КУДЕЗ» информации, работы по восстановлению герметизации межпанельных швов по периметру квартиры № 119 в МКД будут выполнены в сентябре-октябре 2024 года.
Учитывая изложенное, имеются признаки нарушения ООО «КУДЕЗ» обязательных (лицензионных) требований
Предлагаю ООО «КУДЕЗ» обеспечить соблюдение обязательных требований в части герметизации межпанельных швов по периметру квартиры №119, расположенной в многоквартирном доме по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, ул. Карла Маркса, д. 91а.