Предостережение:

• МУП ЖКХ "СЫСЕРТСКОЕ", осуществляя управление многоквартирным домом № 68 по ул. Карла Либкнехта в г. Сысерть Сысертского района Свердловской области (далее также – МКД), ненадлежащим образом содержит общее имущество в МКД, что выражается в неисправном состоянии отмостки по периметру МКД (локальные разрушения, провалы, обрастание зеленью отмостки и ее сопряжения с цоколем), кровли (что приводит к подтоплению лестничной клетки подъезда № 1), в непроведении дератизации и дезинсекции подвального помещения, в отсутствии ремонта подъезда № 1. Сведения получены из обращения гражданина от 20.08.2024 № 29-01-05-29391/1, а также в ходе проведенного Департаментом 10.09.2024 осмотра МКД. МУП ЖКХ "СЫСЕРТСКОЕ" осуществляет управление МКД, в связи с чем именно оно обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества в нем (части 1, 1.1, 2.3 статьи 161, часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации). К обязательным работам по содержанию общего имущества относятся работы по содержанию отмосток в исправном состоянии; по обеспечению исправного состояния кровли, проверке кровли на отсутствие протечек и при выявлении нарушений их незамедлительное устранение; по проведению дератизации и дезинсекции подвального помещения; по проведению ремонта подъездов один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа дома (в Департаменте не имеется сведений о соблюдении указанной периодичности в отношении подъезда № 1 в МКД) (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), пункт 1, 2, 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290), пункты 1.8, 3.2.2, 3.2.8, 3.2.9, 3.4.8, 4.6.1.1, 4.10.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170). Несоблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в нем, является нарушением лицензионных требований, предъявляемых к управляющей организации. Таким образом, имеются признаки нарушения МУП ЖКХ "СЫСЕРТСКОЕ" обязательных (лицензионных) требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: МУП ЖКХ "СЫСЕРТСКОЕ" обеспечить соблюдение обязательных (лицензионных) требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме № 68 по ул. Карла Либкнехта в г. Сысерть Сысертского района Свердловской области в части содержания отмостки и кровли в исправном состоянии, недопущения подтопления подъезда № 1, выполнения с соблюдением периодичности текущего ремонта подъезда № 1, дератизации и дезинсекции подвального помещения.