Предостережение:

• ООО «КУДЕЗ» ненадлежащим образом содержит общее имущество собственников многоквартирных домов №10, 12 по ул. Челябинская в г. Каменске-Уральском Свердловской области (далее также – МКД), а именно: повреждение дорожного полотна внутридворового проезда. Сведения получены из обращения гражданина от 19.08.2024 № 29-01-15-29221/2. ООО «КУДЕЗ» осуществляет управление МКД. Соответственно, именно ООО «КУДЕЗ» обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества в нем, в том числе обеспечивать целостность дорожного полотна, расположенного на придомовой территории МКД. Данная обязанность следует из факта управления МКД во взаимосвязи с положениями статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491), пункта 17 Приложения 7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170). Несоблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества, является нарушением лицензионных требований, предъявляемых к управляющей организации. В рамках рассмотрения обращения получена информация о необходимости проведения работ по благоустройству территории, в том числе восстановлению асфальтового покрытия участка на территории МКД. Данные работы запланированы ООО «УК «Теплокомплекс», однако контроль за исполнением обязательств, а также за содержанием территории лежит на ООО «КУДЕЗ». Учитывая изложенное, имеются признаки нарушения ООО «КУДЕЗ» обязательных (лицензионных) требований. Предлагаю ООО «КУДЕЗ» обеспечить соблюдение обязательных требований в части устранения повреждений дорожного полотна внутридворового проезда на придомовой территории многоквартирных домов №10, 12 по ул. Челябинская в г. Каменске-Уральском Свердловской области.