РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОГНИ-СЕРВИС"
№66240946600015398327

🔢 ИНН:
6658479810
🆔 ОГРН:
1156658095923
📍 Адрес:
620000, обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. Солнечная, д 33а
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.09.2024

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОГНИ-СЕРВИС" (ИНН: 6658479810) , адрес: 620000, обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. Солнечная, д 33а

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6658479810
ОГРН проверяемого лица 1156658095923
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОГНИ-СЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 620000, обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. Солнечная, д 33а

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Зеленина Светлана Анатольевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Абдрахимова Марина Юрьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника правового отдела

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист правового отдела

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате поступление обращения
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно доводов заявителя, собственникам помещений многоквартирного дома по адресу г. Екатеринбург, ул. Солнечная д.33а произведен перерасчет платы по статье «содержание жилья», в части содержания лифтового оборудования, а именно исключительно по п. 1.6. акта от 14.03.2024 нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказания услуг или выполнении работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Перерасчет по п. 1.1-1.5, 1.7.-1.9. акта от 14.03.2024 собственникам помещений не произведен, однако указанные виды работ должны осуществляться на постоянной основе, их стоимость определена в приложении № 4 к договору управления. Ответ ООО УК «Огни-Сервис» (исх. № 6 от 18.03.2024) в адрес заявителя содержал разъяснения исключительно по вопросу перерасчета платы в части содержания лифтового оборудования, между тем по остальным пунктам вышеуказанного акта разъяснения отсутствуют. Таким образом, работы в рамках содержания жилья оказаны ненадлежащего качества и перерыв в их оказании больше установленной продолжительности. При этом управляющая организация не производит перерасчет размера платы в связи с предоставлением услуг по содержанию жилого помещения ненадлежащего качества. Ответ ООО УК «Огни-Сервис» от 03.09.2024 № 29851 на запрос Департамента от 27.08.2024 № 29-05-07-20149 содержал доводы о том, что оснований для проведения перерасчета по остальным пунктам акта от 14.03.2024 не имеется, поскольку все аварийные работы были устранены в установленные законодательством сроки, между тем доказательств своевременного устранения указанных в акте нарушений в адрес Департамента не представлено, в связи с чем не представляется возможность установить достоверность представленных сведений. В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила). В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Собственники помещений в многоквартирном доме несут обязанность по содержанию общего имущества путем внесения платы за содержание жилого помещения в адрес управляющей организации. Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила). В соответствии с п. 6 Правил в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном Правилами. Согласно п. 15 и п. 16 Правил факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. Таким образом ООО УК «Огни-Сервис» обязано произвести перерасчет за оказанные услуги и выполненные работы ненадлежащего качества и (или) при превышении установленной продолжительности перерыва в оказании услуг и (или) выполнении работ на основании акта от 14.03.2024 нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказания услуг или выполнении работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, составленного собственниками МКД. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Принять меры по недопущению нарушения действующего законодательства и сторнировать проведенные начисления за оказанные услуги и выполненные работы по содержанию общего имущества МКД ненадлежащего качества

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой