Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КУДЕЗ"
№66240946600015436702
🔢 ИНН:
6612027056
🆔 ОГРН:
1086612002058
📍 Адрес:
623400, обл. Свердловская, г. Каменск-Уральский, пр-кт Победы, д 11
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
18.09.2024
🎯
Основание проведения
"5.0.1 (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся
или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных
нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют
утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований... Еще..."5.0.1 (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся
или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных
нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют
утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований"
🔔
Предостережение
ООО "КУДЕЗ", осуществляя управление многоквартирным домом № 36 по ул. Шестакова в г. Каменске-Уральском Свердловской области (далее также – МКД), ненадлежащим образом содержит общее имущество в МКД, что выражается в непроведении утепления и герметизации межпанельных швов наружных стен квартир № 78 и... Еще...ООО "КУДЕЗ", осуществляя управление многоквартирным домом № 36 по ул. Шестакова в г. Каменске-Уральском Свердловской области (далее также – МКД), ненадлежащим образом содержит общее имущество в МКД, что выражается в непроведении утепления и герметизации межпанельных швов наружных стен квартир № 78 и № 80. Сведения получены из обращения гражданина от 23.08.2024 № 29-01-15-30100/1.
В силу положений действующего законодательства именно ООО "КУДЕЗ" обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества в нем (части 1, 1.1, 2.3 статьи 161, часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).
К обязательным работам по содержанию общего имущества относятся работы по обеспечению заданного температурно-влажностного режима внутри здания, теплозащиты и влагозащиты наружных стен (в том числе стыков панельных стен), по устранению повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), пункт 3 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290), пункты 4.2.1.1, 4.2.1.7, 4.10.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170).
Несоблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в нем, является нарушением лицензионных требований, предъявляемых к управляющей организации.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
ООО "КУДЕЗ" обеспечить соблюдение обязательных (лицензионных) требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме № 36 по ул. Шестакова в г. Каменске-Уральском Свердловской области в части своевременного выявления и устранения неисправностей межпанельных швов наружных стен, в том числе в области квартир № 78 и 80.
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КУДЕЗ" (ИНН: 6612027056) , адрес: 623400, обл. Свердловская, г. Каменск-Уральский, пр-кт Победы, д 11
Предостережение:
ООО "КУДЕЗ", осуществляя управление многоквартирным домом № 36 по ул. Шестакова в г. Каменске-Уральском Свердловской области (далее также – МКД), ненадлежащим образом содержит общее имущество в МКД, что выражается в непроведении утепления и герметизации межпанельных швов наружных стен квартир № 78 и № 80. Сведения получены из обращения гражданина от 23.08.2024 № 29-01-15-30100/1.
В силу положений действующего законодательства именно ООО "КУДЕЗ" обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества в нем (части 1, 1.1, 2.3 статьи 161, часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).
К обязательным работам по содержанию общего имущества относятся работы по обеспечению заданного температурно-влажностного режима внутри здания, теплозащиты и влагозащиты наружных стен (в том числе стыков панельных стен), по устранению повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), пункт 3 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290), пункты 4.2.1.1, 4.2.1.7, 4.10.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170).
Несоблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в нем, является нарушением лицензионных требований, предъявляемых к управляющей организации.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
ООО "КУДЕЗ" обеспечить соблюдение обязательных (лицензионных) требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме № 36 по ул. Шестакова в г. Каменске-Уральском Свердловской области в части своевременного выявления и устранения неисправностей межпанельных швов наружных стен, в том числе в области квартир № 78 и 80.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
6612027056
ОГРН
1086612002058
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КУДЕЗ"
Тип
ЮЛ
Объект контроля
Адрес
623400, обл. Свердловская, г. Каменск-Уральский, пр-кт Победы, д 11
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом
Подвид объекта
Значение
деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом
Категория риска
Значение
средний риск
Инспектор
ФИО инспектора
Окулов Михаил Викторович
ФИО инспектора
Зимовец Геннадий Юрьевич
Должность инспектора
Значение
Главный специалист территориального отдела контроля и надзора № 4
Должность инспектора
Значение
Начальник территориального отдела контроля и надзора № 4
Орган контроля (надзора)
Значение
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
"5.0.1 (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся
или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных
нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют
утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований"
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
ООО "КУДЕЗ", осуществляя управление многоквартирным домом № 36 по ул. Шестакова в г. Каменске-Уральском Свердловской области (далее также – МКД), ненадлежащим образом содержит общее имущество в МКД, что выражается в непроведении утепления и герметизации межпанельных швов наружных стен квартир № 78 и № 80. Сведения получены из обращения гражданина от 23.08.2024 № 29-01-15-30100/1.
В силу положений действующего законодательства именно ООО "КУДЕЗ" обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества в нем (части 1, 1.1, 2.3 статьи 161, часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).
К обязательным работам по содержанию общего имущества относятся работы по обеспечению заданного температурно-влажностного режима внутри здания, теплозащиты и влагозащиты наружных стен (в том числе стыков панельных стен), по устранению повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), пункт 3 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290), пункты 4.2.1.1, 4.2.1.7, 4.10.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170).
Несоблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в нем, является нарушением лицензионных требований, предъявляемых к управляющей организации.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
ООО "КУДЕЗ" обеспечить соблюдение обязательных (лицензионных) требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме № 36 по ул. Шестакова в г. Каменске-Уральском Свердловской области в части своевременного выявления и устранения неисправностей межпанельных швов наружных стен, в том числе в области квартир № 78 и 80.