Предостережение:

• ООО "УК ЖКХ "ИСТОК", осуществляя управление многоквартирным домом № 9 по ул. Гагарина в пос. Большой Исток Сысертского района Свердловской области (далее также – МКД), ненадлежащим образом содержит общее имущество в МКД, что выражается в отсутствии прибора отопления в подъезде № 1, в непроведении ремонта подъезда № 1, в необеспечении исправного состояния стен, потолков, окон, дверей, почтовых ящиков. Сведения получены из обращения гражданина от 20.08.2024 № 29-01-05-29411/1. В силу положений действующего законодательства ООО "УК ЖКХ "ИСТОК" обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества в нем (части 1, 1.1, 2.3 статьи 161, часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации). К обязательным работам по содержанию общего имущества относятся работы по сохранению размера общего имущества, по надлежащему содержанию стен, перекрытий, полов, оконных и дверных заполнений, внутренней отделки подъездов, по проведению их ремонта, по обеспечению постоянной готовности инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальных услуг, в том числе восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов (пункты 6, 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), пункты 3, 4, 11, 12, 13, 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290). Несоблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в нем, является нарушением лицензионных требований, предъявляемых к управляющей организации. По запросу Департамента ООО "УК ЖКХ "ИСТОК" пояснений не представило. Таким образом, имеются признаки нарушения ООО "УК ЖКХ "ИСТОК" обязательных (лицензионных) требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО "УК ЖКХ "ИСТОК" обеспечить соблюдение обязательных (лицензионных) требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме № 9 по ул. Гагарина в пос. Большой Исток Сысертского района Свердловской области в части недопущения отсутствия предусмотренных приборов отопления в подъезде № 1, недопущения неисправного состояния почтовых ящиков в подъезде № 1, соблюдения периодичности ремонта подъезда № 1, недопущения неисправного состояния стен, потолков, полов, окон и дверей, в том числе их отделочных покрытий в подъезде № 1.