Предостережение:

• В Департамент поступили обращения от 09.09.2024 № 29-01-01-32259/2, от 12.09.2024 № 01-01-01-14757/1 по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, находящегося по адресу: г. Екатеринбург, ул. Синяева, д. 8 (далее – МКД), а именно неудовлетворительное состояние малых архитектурных форм. В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления МКД управляющая организация по заданию собственников помещений в МКД, застройщика в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению МКД, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность. Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности МКД, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Одновременно с этим сообщаем, что согласно публичной кадастровой карте Свердловской области, земельный участок с кадастровым номером 66:41:0303022:317 включает в себя 2 многоквартирных дома, находящихся по адресам: Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Кирова, 9/ ул. Синяева, 8, на этом же земельном участке находится детская площадка, входящая в состав общего имущества указанных многоквартирных домов, с которыми у ООО "УК "ВЕРХ-ИСЕТСКАЯ" заключен договор управления, в связи с чем содержание детской площадки в надлежащем состоянии входит в обязанности ООО "УК "ВЕРХ-ИСЕТСКАЯ". Обеспечить соблюдение обязательных (лицензионных) требований путем проведения текущего ремонта малых архитектурных форм на придомовой территории МКД.