РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЛАЗУРИТ"
№66240946600015662055

🔢 ИНН:
6674225650
🆔 ОГРН:
1076674017188
📍 Адрес:
620039, обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. 40-летия Октября, д 3
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
02.10.2024

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЛАЗУРИТ" (ИНН: 6674225650) , адрес: 620039, обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. 40-летия Октября, д 3

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6674225650
ОГРН проверяемого лица 1076674017188
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЛАЗУРИТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 620039, обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. 40-летия Октября, д 3

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Коробова Наталья Николаевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Овсянникова Елена Васильевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника отдела контроля за порядком предоставления коммунальных услуг

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела контроля за порядком предоставления коммунальных услуг

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате поступление обращения
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1. Департаменту государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области при осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии) ООО УК "ЛАЗУРИТ" (ИНН 6674225650). Порядок начисления платы за коммунальную услугу по отоплению с 1 июля 2016 года регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2014 № 354. Порядок начисления платы за жилищные услуги регулируется постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность». В силу Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В Департамент поступило обращение потребителя от 09.09.2024 № 29-01-01-32275/2 о несогласии с порядком начисления платы за жилищные услуги и коммунальную услугу отопления, предоставленные собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коридорного типа по адресу: г. Екатеринбург, ул. 40-летия Октября, д. 3 (далее – МКД), в том числе кв. 406а, а именно: заявитель не согласен с начислением платы исходя из завышенной площади, превышающей площадь принадлежащей потребителю комнаты. Исполнителем жилищных услуг и коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения в МКД является ООО УК «Лазурит», при этом платежным агентом по начислению платы за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения является АО «ЭнергосбыТ Плюс». По имеющейся в Департаменте информации МКД является домом коридорного типа с покомнатным заселением, т.е. жилые помещения, помещения вспомогательного использования (туалеты, умывальные, общие кухни и др.), предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении (далее - вспомогательного использования) находятся в общей собственности собственников жилых помещений (комнат) МКД. Плата собственникам комнат в МКД начисляется за жилищные услуги и услугу по отоплению исходя из площади жилого помещения, находящегося в собственности (18,1 кв. метр для кв. 406а) и доли общей площади помещений совместного пользования потребителей, необходимых для проживания, не отнесенных к общему имуществу МКД. Между тем анализ электронного паспорта МКД, размещенного в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), анализ представленной ООО УК «Лазурит» выкопировки из технического паспорта МКД позволяет сделать вывод о противоречии размещенных в ГИС ЖКХ и в выкопировке из технического паспорта сведений об общей площади: - жилых помещений МКД; - нежилых помещений МКД, за исключением помещений общего пользования; - помещений общего пользования в МКД. Анализ общей площади помещений общего имущества собственников комнат, используемый для расчета платы за жилищные услуги и услугу по отоплению, позволяет также сделать вывод о включении в общую площадь таких помещений площадь помещений, отнесенных к местам общего пользования МКД (например, площади «Коридоров общего пользования» на каждом этаже МКД, образующих проход из комнат к лестничным клеткам МКД). Данные действия/бездействия ООО УК «Лазурит» могут свидетельствовать о нарушении порядка начисления платы за жилищные услуги и коммунальную услугу по отоплению. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «УК Лазурит» (ИНН 6674225650) обеспечить соблюдение лицензионных требований в части соблюдения обязательных требований в части порядка начисления платы за жилищные услуги и коммунальную услугу отопления, предоставленные собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коридорного типа по адресу: г. Екатеринбург, ул. 40-летия Октября, д. 3, в том числе кв. 406а, и МКД № 2.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой