Предостережение:

• В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) 17.09.2024 поступило обращение № 29-01-15-33359/1, через государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства от 16.09.2024 № 66-2024-133983 по вопросу работоспособного состояния системы вентиляции в жилом помещении № 7 многоквартирного дома № 17 по улице Трубная в городе Каменск-Уральский Свердловской области (далее – МКД). В ходе рассмотрения обращения установлено, что управление многоквартирным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (далее – ООО «КУДЕЗ»). По имеющейся в Департаменте информации от ООО «КУДЕЗ», следует, что собственниками жилых помещений № 9, 11 МКД выполнен демонтаж системы вентиляции. Управляющей организацией собственникам жилых помещений выданы предписания по приведению жилых помещений в соответствии с требованиями законодательства. ООО «КУДЕЗ» обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества граждан, в том числе надлежащее работоспособное состояние системы вентиляции. Данная обязанность следует из факта управления МКД во взаимосвязи с положениями статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491), п. 5.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170. Несоблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом является нарушением лицензионных требований, предъявляемых к управляющей организации.