РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕТРОВСКИЕ ДАЧИ 2011"
№66240946600016125626

🔢 ИНН:
6627023047
🆔 ОГРН:
1116627000687
📍 Адрес:
623287, Свердловская область, г. Ревда, ул. Совхозная, д.6, 4
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
06.11.2024

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕТРОВСКИЕ ДАЧИ 2011" (ИНН: 6627023047) , адрес: 623287, Свердловская область, г. Ревда, ул. Совхозная, д.6, 4

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6627023047
ОГРН проверяемого лица 1116627000687
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕТРОВСКИЕ ДАЧИ 2011"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 623287, Свердловская область, г. Ревда, ул. Совхозная, д.6, 4

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Чернопятова Елена Николаевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Рожков Сергей Викторович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник территориального отдела контроля и надзора №1

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист территориального отдела контроля и надзора №1

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате 5.0.1
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В адрес Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее - Департамент) от собственников помещений в многоквартирном доме № 1В по ул. Мира в г. Ревде (далее – МКД) поступили обращения от 10.10.2024 № 29-01-70-37229/3, от 10.10.2024 № 29-01-70-37237/4, от 14.10.2024 № 29-01-70-37822/5, от 10.10.2024 № 29-01-70-37250/12, от 22.10.2024 № 29-01-70-39019/13, из доводов которых следует, что ООО «Петровские дачи 2011» не обеспечено соблюдение обязательных требований: 1) к осуществлению надлежащего взаимодействия управляющей организации с собственником жилого помещения № 29 в МКД путем своевременного исполнения поступивших в аварийно-диспетчерскую службу посредством телефонной связи заявок от 21.10.2024 (по вопросу устранения неисправности кровли, являющейся причиной протечек в местах общего пользования в подъезде № 2 и в жилом помещении № 29); 2) к надлежащему содержанию общего имущества (обеспечение исправного состояния ступеней и крыльца входной группы подъезда № 4, исправного состояния освещения на лестничных клетках в подъезде № 4, восстановления надлежащего технического состояния лестничных клеток подъезда № 4 путем проведения текущего ремонта в местах общего пользования, восстановления надлежащего состояния фасада МКД в части недопустимости наличия посторонних надписей, устранения ненадлежащего технического состояния гидроизолирующего покрытия подъездного козырька подъезда № 4, возникшего в результате образовавшейся растительности (деревья) на подъездном козырьке); 3) к осуществлению надлежащего взаимодействия управляющей организации с собственником жилого помещения № 54 в МКД путем исполнения заявок, поступивших посредством ГИС ЖКХ по вопросам устранения неисправного технического состояния общего имущества: заявок от 18.06.2024 № 66-2024-86518 и от 30.08.2024 № 66-2024-126018 (по вопросу устранения неисправного состояния ступеней и крыльца входной группы подъезда № 4 в МКД), заявки от 18.06.2024 № 66-2024-86526 (по вопросу восстановления надлежащего технического состояния лестничных клеток подъезда № 4 в МКД путем проведения текущего ремонта, восстановления штукатурного слоя на стенах, перил, на ограждениях лестничных клеток, устранения загрязнения стен лестничных клеток), заявки от 18.06.2024 № 66-2024-86520 (по вопросу восстановления надлежащего состояния фасада МКД со стороны въезда на дворовую территорию путем удаления имеющихся посторонних надписей на фасаде), заявки от 30.08.2024 № 66-2024-126015 (по вопросу принятия мер к удалению имеющейся на козырьке над подъездом № 4 в МКД деревьев), заявки от 30.08.2024 № 66-2024-126017 (по вопросу восстановления надлежащего состояния фасада МКД со стороны въезда на дворовую территорию путем удаления имеющихся посторонних надписей на фасаде), заявки от 30.08.2024 № 66-2024-126013 (по вопросу восстановления надлежащего технического состояния лестничных клеток подъезда № 4 в МКД путем проведения текущего ремонта); 4) к обеспечению своевременного исполнения поступивших в аварийно-диспетчерскую службу посредством телефонной связи заявок от 19.09.2024 в 20.13 и в 20.14 (по вопросу отсутствия холодного водоснабжения в жилом помещении № 54 в МКД), заявки от 11.10.2024 (по вопросу неисправности внутридомового электрооборудования на лестничных клетках в подъезде № 4 в МКД). 1. В рамках оценки достоверности указанных в поступивших обращениях сведений ООО «Петровские дачи 2011» в адрес Департамента не предоставлена информация, подтверждающая обеспечение соблюдения обязательных требований к надлежащему функционированию аварийно-диспетчерской службы путем своевременного и надлежащего исполнения заявок, поступивших от собственников жилых помещений № 29, № 54 в МКД. Также, в ходе оценки достоверности сведений специалистом Департамента 05.11.2024 контрольный звонок в аварийно-диспетчерскую службу ООО «Петровские дачи 2011» по номеру телефона +7 (922) 298-20-11, указанному в ГИС ЖКХ. Между тем, по результатам совершенного звонка ответ не получен, взаимодействие не организовано, ответный звонок в течение 10 минут не поступил. Таким образом, в действиях ООО «Петровские дачи 2011» усматриваются признаки нарушения пунктов 9, 10, 13, 17 раздела IV постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее — Правила № 416), устанавливающих порядок функционирования аварийно-диспетчерской службы. 2. ООО «Петровские дачи 2011» в адрес Департамента не предоставлена информация, подтверждающая обеспечение соблюдения обязательных требований к надлежащему содержанию общего имущества (ступеней и крыльца входной группы подъезда № 4, внутридомового электрооборудования (освещения) на лестничных клетках в подъезде № 4, лестничных клеток подъезда № 4 путем проведения текущего ремонта, фасада МКД, гидроизолирующего покрытия подъездного козырька подъезда № 4 путем удаления образовавшейся растительности (деревьев) на подъездном козырьке), к надлежащему исполнению поступивших от собственника жилого помещения № 54 заявок по вопросу устранения неисправного состояния общего имущества в МКД, обеспечения предоставления коммунальной услуги по холодному водоснабжению надлежащего качества. Таким образом, в действиях ООО «Петровские дачи 2011» усматриваются признаки нарушения Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, устанавливающих требования к надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме. 3. ООО «Петровские дачи 2011» в адрес Департамента не предоставлена информация, подтверждающая соблюдение требований в части своевременного направления ответов на поступившие посредством ГИС ЖКХ от собственника жилого помещения № 54 обращения (запросы), а именно: обращения от 18.06.2024 № 66-2024-86518 и от 30.08.2024 № 66-2024-126018 (по вопросу предоставления информации об устранении неисправного состояния ступеней и крыльца входной группы подъезда № 4 в МКД), обращения от 18.06.2024 № 66-2024-86526 (по вопросу предоставления информации о восстановлении надлежащего технического состояния лестничных клеток подъезда № 4 в МКД путем проведения текущего ремонта, восстановления штукатурного слоя на стенах, перил, на ограждениях лестничных клеток, устранения загрязнения стен лестничных клеток), обращения от 18.06.2024 № 66-2024-86520 (по вопросу предоставления информации о восстановлении надлежащего состояния фасада МКД со стороны въезда на дворовую территорию путем удаления имеющихся посторонних надписей на фасаде), обращения от 30.08.2024 № 66-2024-126015 (по вопросу предоставления информации о принятии мер к удалению имеющейся на козырьке над подъездом № 4 в МКД деревьев), обращения от 30.08.2024 № 66-2024-126017 (по вопросу предоставления информации о принятых мерах по удалению имеющихся посторонних надписей на фасаде), обращения от 30.08.2024 № 66-2024-126013 (по вопросу предоставления информации о восстановлении надлежащего технического состояния лестничных клеток подъезда № 4 в МКД путем проведения текущего ремонта). Таким образом, в действиях ООО «Петровские дачи 2011» усматриваются признаки нарушения требований п. 36 раздела VIII Правил № 416, устанавливающих сроки направления ответов с предоставлением запрашиваемых сведений по запросам (обращениям) собственника и пользователя помещения в многоквартирном доме. 4. В ходе оценки достоверности довода поступившего обращения о несоблюдении требований к порядку передачи в пользование общего имущества собственников помещений третьим лицам Департаментом установлено, что в период с 30.08.2024 по 15.09.2024 в МКД проведено общее собрание по вопросу передачи в безвозмездное пользование собственнику жилого помещения № 33 в МКД части мест общего пользования (пространство под первым лестничным маршем в подъезде № 3 в МКД для размещения помещения кладовой), оформленное протоколом от 16.09.2024 общего собрания собственников помещений в МКД. Между тем решение, оформленное протоколом от 16.09.2024 общего собрания собственников помещений в МКД (по пункту 4 повестки дня общего собрания) о передаче в безвозмездное пользование собственнику жилого помещения № 33 в МКД части мест общего пользования (пространство под первым лестничным маршем в подъезде № 3 в МКД для размещения помещения кладовой), принято собственниками помещений, обладающими менее двух третей голосов (59,8 %) от общего числа голосов собственников помещений в МКД (2747,3 кв. м.), что указывает на ничтожность принятого решения в силу жилищного законодательства. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «Петровские дачи 2011» принять меры к соблюдению обязательных требований п. 9, 10, 13, 17 раздела IV постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, п. 9, 20 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", п. 4.2.3.1 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, в части: принятия мер к обеспечению надлежащего содержания общего имущества (кровли, фасада, мест общего пользования в подъезде) МКД, надлежащего функционирования аварийно-диспетчерской службы путем своевременного исполнения поступивших заявок от собственников жилых помещений в МКД, направления ответов с предоставлением запрашиваемых сведений по запросам (обращениям) собственника и пользователя помещения в многоквартирном доме в установленные сроки, в части недопустимости реализации решения, оформленного протоколом от 16.09.2024 общего собрания собственников помещений в МКД (по пункту 4 повестки дня общего собрания) о передаче в безвозмездное пользование собственнику жилого помещения № 33 в МКД части мест общего пользования (пространство под первым лестничным маршем в подъезде № 3 в МКД для размещения помещения кладовой) ввиду отсутствия кворума, установленного ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ и необходимого для принятия вышеуказанного решения.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой